最低5.2% 南京房貸利率連續下調釋放積極信號
來源：南京日報     2022-04-02 08:30:59     

為維護住房消費者合法權益，更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產市場健康發展和良性循環，相關部門釋放積極信號。近日，記者從我市多家銀行采訪了解到，今年以來，南京房貸利率已連續下調，放款也在不斷提速。

“房貸利率最低能做到5.2%，二套房如果沒有貸款的話，也可以到5.2%。”“我們對住房貸款定價也進行了適當調整，在70到100bp之間。”目前，在南京主流銀行中，房貸利率在5.2%—5.6%之間。與記者分別于今年1月、2月采訪了解到的6%—6.3%、5.5%—5.9%相比，房貸利率連續下調趨勢明顯。目前，南京地區首套房貸首付比例仍為三成，并未調整。

房貸利率的調整能讓購房人節省多少錢?以商業貸款200萬元、等額本息貸20年為例，對比一個月前的5.5%利率，按如今最低5.2%的利率計算，購房人可節省利息支出約10萬元。

除了房貸利率明顯下調，銀行放款時間也在提速。貝殼研究院發布的數據顯示，3月重點監測的103城平均放款周期在1個月左右，接近2020年三季度最快的速度。3月平均放款周期為34天，較上月縮短4天。江蘇銀行南京某支行客戶經理介紹：“如果是商業貸款、相關材料手續齊全，最快半個月就可以放款。”

記者注意到，在住房信貸環境邊際寬松下，部分城市二手房市場成交量有所回升。貝殼研究院數據顯示，3月1日至17日，其監測的50城二手房日均成交量較2月增長約17%，周度房價指數保持平穩;二手房市場供需活躍度也有所提高，新增帶看客戶量與新增掛牌房源量均較2月日均水平有所提高。

房貸還會繼續下調嗎?業內人士分析認為，相關部門釋放的積極信號，有利于提振市場信心。預計年內住房信貸環境將保持寬松，但“房住不炒”的原則不會變。

多家銀行相關人士表示，銀行將在“房住不炒”的基調下，在房貸投放上保持一定力度，以便更好地滿足購房者的合理住房需求。( 張安琪)

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