世界熱頭條丨5年前在深圳買的房究竟漲了多少？竟然有片區不賺反虧？
來源：深圳房地產信息網     2023-02-27 11:30:06     

深圳二手房市場逐漸回暖，無論是成交量還是掛盤量，自2月以來都呈現走高的趨勢。


(相關資料圖)

回看過去的5年，深圳樓市從19年的火爆到22年的一路下滑，似乎已經是走完了一個漲跌幅的小周期。那么五年前購買的樓盤，如今價格如何了呢？

今天就和咖姐一起看各片區的變化情況。

本次統計的有效數據共包含深圳9個行政區，57個片區。對比房價分別為2017年全年成交均價以及2022年全年成交均價。成交價漲幅TOP10片區：經過五年，深圳二手樓市漲幅最高的片區是南山區的深圳灣片區，片區漲幅96.8%；第二名同樣是南山區的科技園片區，漲幅94.8%。

第三名寶安中心區，漲幅81.2%；第四名香蜜湖片區，漲幅74.5%；第五名南頭片區，漲幅71.5%。南山區毫無疑問是深圳五年上漲情況最好的區域，前五名中占三位，前十名中占五位。

各片區成交價變化情況：

總體來看，西部片區成交價漲幅情況要遠高于東部片區。

全市片區大部分結果都呈現為上漲，僅四個樓盤出現了下跌，分別是：福田區景田片區、龍華區紅山片區、南山區華僑城片區、鹽田區梅沙片區。

鹽田區的三個片區雖然僅有一片區下跌，但是另外兩片區的漲幅情況在全深圳來看仍然處于墊底。

龍崗區的坂田片區與龍華區的紅山片區，在過去幾年都是大眾眼中潛力十足的片區，不過這五年所表現的成績卻很不理想，分別是兩區的最后一名。

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