宏發璽玥大廈獲批預售許可證，并在住建局官網公示。

該批次可售房源合計481套，包含寫字樓和商鋪，均位于1棟，整體預售備案均價約5.96萬/㎡。

(相關資料圖)

其中辦公產品備案394套，建面約48-609㎡，預售備案均價約5.80萬/㎡。預售單價區間約為2.72-7.25萬/㎡；總價區間約為168-3231萬元。

商業產品備案87套，建面約64-631㎡，預售備案均價約6.79萬/㎡。預售單價區間約為4.10-10.99萬/㎡；總價區間約為362-4450萬元。

部分寫字樓備案價

部分商業備案價

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宏發璽玥大廈 全套備案價

項目基本信息

璽玥項目位于深圳市寶安區新安三路與創業二路交會處，由璽玥華府、璽玥麓坊、宏發璽玥大廈組成。屬于寶安區新安街道凸版印刷工業區城市更新項目（以下簡稱“凸版更新項目”）。占地約2.9萬平方米，總建筑面積約30萬平方米。是集超高層寫字樓、住宅、公寓與集中商業于一體的城市綜合體。開發主體為深圳市宏正達房地產開發有限公司。

項目緊鄰地鐵 5 號線洪浪北站，向南3站到達寶安中心站，6站到達前海灣站，向北2站到達留仙洞總部基地，7站到達深圳北站；15號線（規劃中），聯通大鏟灣、南山西麗和科技園片區。

除地鐵外，項目周邊還擁有發達的車行交通網絡，構建“三縱一橫一環線”的快速路交通體系，三縱為寶安大道、廣深公路、前進路，一橫為創業路，同時連接北環大道與深南大道，直通南山、福田核心區，一環線為新安環線，環繞整個寶安核心區，交通便捷，可快速到達寶安國際機場、后海深圳灣、南山（高新園）、龍華、福田中心。

配套密集度最高區域，本項目周邊 5 公里范圍內匯集優質教育資源、一山五公園（尖崗山、寶安公園、新安公園、流塘公園、洪浪公園、靈芝公園）、超大規模商業集群、寶安中心區青少年宮、寶安圖書館、寶安區體育館等多元配套；且周邊成熟大型社區匯聚， 生活氛圍濃厚。

項目周邊商業配套醇熟便捷，大型商業體量也是龐大，包括7.2萬平中洲πmall、4.5萬平K+廣場主題商業、15萬平大悅城購物中心、以及19.8萬平海雅繽紛城、36萬平壹方城。并與前海共同打造灣區商業中心，沿創業一路、二路，串起歡樂港灣、壹方中心、大悅城、中洲購物中心、萬達廣場深圳首店等重大城市綜合體及商務中心，打造創業路“寶安中央商務帶”。

（內容完）

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