6月29日，大亞灣西區再次出讓一宗商住地，由惠州市嘉霖柏豪房地產開發有限公司起拍價2413萬競得，成交樓面價約5779元/㎡。

公開資料顯示，惠州市嘉霖柏豪房地產開發有限公司由惠州市嘉霖置地有限公司（嘉霖集團旗下公司）、深圳中南晏熙投資有限公司（中南集團旗下公司）分別控股90%、10%。

(資料圖)

這是本月的大亞灣西區出讓的第4宗涉宅用地，也是嘉霖集團今年拍得的第三宗宅地。

據統計，嘉霖集團今年共計斥資1.24億元競得GP2022-007、GP2022-009、GP2022-010地塊，3宗地塊共計占地面積7460㎡，新增開發體量共計22380㎡，整體成交樓面價約5556元/㎡。

本次出讓地塊掛牌編號為GP2022-010，占地面積1392㎡，規劃建筑面積4176㎡，起拍總價2413萬元。

該地塊位于西區荷茶地段，占地面積1392㎡，計容積率建筑面積4176㎡（商業建筑面積≤20%），容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。競拍起始價2413.3104萬元，起始樓面價5779元/㎡，增價幅度50萬元。

該地塊屬于城鎮住宅、商服用地，土地使用年限為2011年3月2日起至2081年3月1日止，其中城鎮住宅用地終止日期2081年3月1日，商服用地終止日期2051年3月1日。

GP2022-010地塊與當月內已成交的GP2022-007、GP2022-009地塊緊鄰。

當前周邊區域已開發了九頌中奧沃華|盈禧、榮禧園、綠景南莊、林間漫、碧桂園星鉆、龍源華府等眾多項目，在售產品價格13000-16000元/㎡。

依據公告顯示，該地塊項目將采用村企合作方式開發建設。委托方負責按土地現狀提供項目土地，競得方競得項目土地后負責提供整個項目的開發建設資金。

與GP2022-009地塊的分配標準一致，GP2022-010地塊的競得方須同意項目物業分配標準為目標地塊建成的樓房計容積率建筑面積扣除不可分配計容面積后，委托方及競得方按住宅25%：75%、商業20%：80%的比例分配。地面與地下車位按委托方所分得的建筑面積除以100㎡/個計算。

倘若競得方未能如期交付任一物業（包括商鋪、住宅、車位），逾期半年內，則競得方須每月按委托方應分得物業的建筑總面積乘以20元/㎡的標準向委托方支付補償金；

逾期超過半年未超過兩年內的，則競得方須每月按委托方應分得物業的建筑總面積乘以30元/㎡的標準向委托方支付補償金；

逾期超過兩年，則委托方有權單方解除合同以及與合作有關的相關合同書、不予退還貨幣補償金和未退還的履約保證金或履約保函。

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