30個樓盤本月計劃推新，純新盤達8個

長沙樓市觀察：年中考核即將來臨，不少房企將會推出系列優惠活動

6月，是房企沖刺業績的關鍵節點。為了完成業績，不少房企會推出系列優惠活動，同時也加快推新的節奏。據象盒找房網不完全統計，6月長沙預計有30個樓盤推新，其中純新盤占到了8個。而這一數字，在近幾個月中位列前茅。

(資料圖)

■全媒體記者 卜嵐 實習生 劉會欣

170平方米的大平層產品較多

從不同區域來看，岳麓區為供應主力，共有13個樓盤有推新計劃。其次，望城區有7個項目推新，開福區4個，雨花區、天心區、長沙縣則各為2個。

從不同產品來看，涵蓋高層、洋房、疊墅，以改善型產品為主。其中，170平方米的大平層產品較多。比如萬科森林公園即將推出建面約113—178平方米精裝修住宅，均價約為15000—16000元/平方米;中國鐵建夢想龍隱臺將推出建面約198—249平方米毛坯疊墅，均價22000—23000元/平方米。

純新盤入市有望帶動市場回溫

值得注意的是，數個未開先火的純新盤也即將入市，包含央企保利首次進駐梅溪湖的作品保利梅溪天珺，麓谷“雙子星”——麓谷城市公園和中冶公園1957，這兩個分別由國企和央企打造的剛改型項目，開福區的軌道萬科璞悅灣和匯珺府、望城區的金富江山院、岳麓區的恒偉·君樾洋湖、天心區省府板塊的鑫遠融澤府。這些項目的入市或將進一步帶動市場的回溫。

“5月的周度市場成交量連續4周呈現下降趨勢，一季度的短暫熱度之后，市場下行趨勢明顯，外加供應持續性不足，客戶看房購房意愿均不高，觀望情緒漸長。目前，開盤項目兩極分化嚴重，高性價比剛需產品蓄客充足，去化良好。改善產品反而受市場下行影響，蓄客難度加大，成交下滑，整體仍以平推為主。”湖南中原地產總經理胡治鋼表示，6月年中考核即將來臨，加大推貨，提前釋放優惠沖業績很有必要。

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6月部分入市房源

龍湖舜山府預計將推出建面約113—179平方米住宅，均價約16000元/平方米;中建鈺山湖預計將推出建面約209—246平方米毛坯洋房，均價約17500元/平方米起;華潤置地潤樾府預計將推出建面約148平方米帶裝修洋房，均價約15000元/平方米。

越秀棲山悅府預計將推出建面約126—195平方米毛坯洋房，均價約13300元/平方米起;新城觀山印預計將推出建面約174平方米毛坯住宅，均價約13500元/平方米;碧桂園智慧城市預計將推出建面約169—180平方米毛坯疊墅，均價約13500元/平方米。