深圳有盤打出“降價補差價”!

近日，一則“敢保價，滿紛信心”、“降價補差價”的新房樓盤“保價”海報在網上傳開。“降價補差價”，顧名思義，若開發商在客戶購房之后降價，開發商將以降價后的價格為標準，退回原客戶多付的購房差價。

(資料圖片)

根據海報顯示，位于光明科學城中心區的滿京華金碩華府，推出“敢保價，滿紛信心”活動，海報上寫明“降價補差價”，將會與報價客戶簽訂報價協議。

保價承諾：保價的對象僅限在滿京華金碩華府首批推售單位集中選房當天成交的客戶；

保價承諾：客戶簽署《滿京華·金碩華府銷售價格保價協議》之日起，至滿京華·金碩華府全部住宅房源售罄之日止。

據了解項目目前僅開放了樣板間，還未取得預售許可證。

滿京華金碩華府位于光明中心區，屬于光明比較優質地段的新盤，北靠約208萬㎡“城市綠芯”科學公園，東側毗鄰地鐵6號線光明站。

項目已開放展廳，預計9月中旬入市，首推1138套住宅，戶型建面約88-141㎡的3-4房。

共有5個戶型，戶型圖如下：

88-89㎡ 三房兩廳一衛：

98-100㎡ 三房兩廳兩衛：

102-103㎡ 三房兩廳兩衛：

119-120㎡ 四房兩廳兩衛：

138-141㎡ 四房兩廳兩衛：

項目簡介：

據了解，滿京華獅山項目位于光明中心區，是一個近百萬方的超大體量綜合體，居住總量超48萬㎡，包含有高端住宅、辦公、商業、配套等；與科學公園隔路相望，周邊緊鄰科技創新文化集群，如科學島、科技館新館、西方美術館等，是光明科學環廊核心地帶之一。

不僅如此，公園周邊還分布有地鐵6號線的光明、科學公園和樓村三個站，以及13號線（在建中）的光明站和光明大街站，規劃有另一條直達南山科技園的29號線，軌道交通便利，未來非常宜居的一個片區。

項目設計范圍涵蓋10塊用地，首批入市05-10地塊取名為金碩華府，首推建面約88-141㎡3-4房單位，目前已開放展廳及樣板房。

05-13地塊取名為金碩瑞府，用地面積為11250.4㎡。

整個項目集商務、教育、文娛等多元業態，融合品質住宅、創意街區、商務辦公于一體，以“環境至上，開放共享，科技社區”為設計理念，規劃建筑面積近百萬方，是當前區域內首屈一指的大盤。

根據規劃，滿京華項目沿光輝大道從西到東設計范圍涵蓋10塊用地，總用地面積約109398㎡。其中項目用地7塊，返還用地1塊，公共綠化用地2塊。

05-09地塊用地面積為8819.9㎡，總建筑面積73918.69㎡，共有2棟住宅樓和商業組成。

05-10地塊（金碩華府）占地約22842㎡，計容建面約137050㎡，住宅121894㎡，商業6416㎡，菜市場1000㎡，幼兒園4200㎡，社區管理用房300㎡，便民服務站500㎡，警務室50㎡，社康中心2000㎡。

05-13地塊（金碩瑞府）用地面積為11250.4㎡，總建筑面積98715.64㎡，由1棟、2棟、3棟住宅樓、幼兒園、物業服務用房、商業用房、等相關配套設施組成。

05-03、05-05地塊總建筑面積約222623㎡，集具有國際、藝術、現代風格的高端住宅、辦公、商業、配套等。

其中主要包括1棟約180m超高層辦公寫字樓，3棟超高層住宅（住宅最高約150m）及其商業配套。

滿京華項目效果圖

據了解，科學公園位于光明中心區，占地面積約為208萬㎡，旨在打造成世界一流的科學性綜合公園，是集生態、科普、健康、娛樂、運動、休閑等功能為一體的大型綜合性城市公園，也是深圳最大的城市公園。

公園內規劃建設有很多的公共配套，包括西方美術館、科技館、藝術館、人工湖、兒童游樂園、棒球場等等，幾乎是包羅萬象。

科學公園建成以后，屆時周邊小區的居民會享受公園內各種配套，生活十分便利，居住氛圍濃厚。

科學公園效果圖

科學公園效果圖

據悉，光明中心區樓村社區土地整備利益統籌項目由樓村社區股份合作公司主導，區域包括獅山工業區、中心區空地、樓村鴿場等地塊。

滿京華項目選取了位于光明中心區規劃紅線范圍內的樓村獅山工業區作為試點，涉及12個工業園，永久性建筑物153棟，總建筑面積約32.38萬平方米。這是新湖街道在拓展城市發展空間方面首次突破片區統籌模式壁壘、促進社區轉型升級的一次重大創新和嘗試。

光明中心區作為“光明城市會客廳”，對標國際一流標準，集中布局一批高質量公共配套設施，將崛起一批高端商業綜合體、高品質住宅區，打造光明科學城中央活力商務帶。將為深圳光明區打造綜合性國家科學中心先行啟動區和深圳北部中心目標建設提供強有力支撐。

光明中心現聚齊滿京華、深鐵、深業、綠城、聯發等品牌房企，即將發生翻天覆地的變化，同時隨著片區土地整備的加速推進，深圳科技館、科學公園等重大項目的加速建設，三橫兩縱道路的接連打通，越來越多的科學家、科研工作者等人才選擇在光明中心區詩意棲居，一個“科學家的家”雛形顯現。

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