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碧桂園擬12.9億元出售聯營公司廣州利合地產26.67%股權

來源：深圳房地產信息網 2023-08-26 05:50:16

(資料圖片)

8月25日，碧桂園(02007)發布公告，有關出售聯營公司26.67%股本權益。

公告顯示，于8月25日（交易時段后），賣方（公司一家間接全資附屬公司，廣州市鴻盈綠化工程有限公司）、買方（廣東中海地產有限公司）及聯營公司（廣州利合房地產開發有限公司）訂立出售協議，據此，賣方同意向買方出售、而買方同意向賣方購買銷售股權（相當于聯營公司的26.67%股權），總代價為約人民幣12.915億元。

于出售事項完成后，集團將不再于聯營公司擁有任何權益。

據悉，聯營公司（廣州利合房地產開發有限公司）為一家于中國成立的有限責任公司。其為由賣方及買方分別持有約26.67%及約73.33%的聯營企業。聯營公司主要于中國從事物業開發業務。于本公告日期，聯營公司持有廣州世佳的100%股權。廣州世佳為于中國成立的有限公司，主要于中國從事建筑裝飾及裝修業務。

聯營公司集團的主要資產為該項目，并擁有該項目的土地使用權。該項目位于中國廣州市番禺區石樓鎮廣州亞運城，是一座名為廣州亞運城的商住混合式綜合體，總建筑面積約為5,850,000平方米，地盤面積約為2,521,000平方米。于本公告日期，該項目約5,055,554平方米的建筑面積已開發為住宅及商業單位以及停車場（最終數據以政府相關部門批準的竣備證為準）。馀下建筑面積（即約794,446平方米）仍在施工中，有關建設預期將于2025年底竣工。于本公告日期，該綜合體約3,680,000平方米的建筑面積（包括住宅及商業單位及車位）已出售。

視乎最終審計，預期集團將會變現出售稅前收益約人民幣5億元，其乃參考集團持有聯營公司股權26.67%之公平值約人民幣12.9億元扣除本集團持有聯營公司之未經審核投資凈值約人民幣7.9億元。

買方廣東中海地產有限公司為一家于中國成立的有限公司，于本公告日期持有聯營公司73.33%股權。買方主要從事房地產開發業務。買方為中國海外發展有限公司（“中國海外”）的間接全資附屬公司，而后者為一家于香港注冊成立的有限公司，主要從事物業開發業務。中國海外的股份于聯交所主板上市（股份代號：688）。

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