日前，深圳市龍華區城市更新和土地整備局公布的《2022年深圳市龍華區城市更新單元計劃第五批計劃（草案）》，弓村清泉路地塊城市更新單元、牛湖老村片區城市更新單元（計劃調整）兩個項目列入。

【資料圖】

其中，牛湖老村片區城市更新單元此次為計劃調整。

龍華弓村清泉路地塊城市更新單元

龍華區龍華街道弓村清泉路地塊城市更新單元位于龍華街道和平路與清泉路交匯處，該城市更新單元擬拆除范圍面積為40947㎡。

①擬更新方向為商業、居住等功能。

②擬拆除范圍內應落實用于城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少于12300平方米（含不少于10207平方米義務教育設施用地），落實不少于6班幼兒園，打通規劃清陽路。

③城市更新單元涉及城市總體規劃強制性內容的，須按城市總體規劃強制性內容有關要求執行。

④擬拆除范圍內涉及的國有未出讓用地作無償清退處理（不適用清退政策），具體面積以土地信息核查結果為準。

申報主體為深圳市龍華弓村股份合作公司。

根據深圳交易集團有限公司龍華分公司2022年6月發布的深圳市龍華區龍華街道弓村清泉路用地（原“第二工業區”）城市更新項目合作開發招商交易結果公告，該項目合作方為深圳市百佳鑫華投資有限公司。經查詢工商信息顯示，該公司大股東為深圳市佳華房地產開發有限公司。

深圳市佳華房地產開發有限公司隸屬于百佳華集團，先后開發了百佳華大廈、先后開發完成了百佳華大廈、佳華新村、佳華豪苑、佳華書苑雅閣、佳華名苑、佳華領匯廣場等項目，地產業務涉及商業物業、大型住宅物業、綜合商用物業及工業項目的規劃開發營運，目前正在開發建設坂田城市綜合體、觀瀾城市綜合體等多個城市更新項目。

觀瀾牛湖老村片區城市更新單元（計劃調整）

深圳市龍華區觀瀾街道牛湖老村片區城市更新單元位于觀瀾街道牛湖裕新路旁邊，該城市更新單元原先列入《2017年深圳市城市更新單元計劃龍華區第二批計劃》，原擬擬拆除范圍面積102480㎡。

調整后：

該城市更新單元擬拆除范圍面積調整為101939㎡。

①擬更新方向為居住、工業、商業等功能。

②擬拆除范圍內應落實用于城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少于31000平方米（含不少于8410.47平方米的綠地、不少于36班九年一貫制學校用地一處），落實不少于9班幼兒園一所。

③城市更新單元涉及城市總體規劃強制性內容的，須按城市總體規劃強制性內容有關要求執行。

④擬拆除范圍內涉及的國有未出讓用地作無償清退處理（不適用清退政策），具體面積以土地信息核查結果為準。

申報主體為深圳市中森置業投資有限公司。經查詢工商信息顯示，該公司由中森投資發展有限公司全資控股。

中森集團創建于2002年，歷經近二十年的健康發展，集團成長為以地產開發業務為核心，股權投資、金融投資等業務多元化經營的跨區域綜合性集團公司。集團致力于打造國際化一流投資平臺，引領創新型地產開發模式。中森已形成自有的完備而先進的開發體系，打造了多個引領市場的優秀項目。企業立足深圳，同時積極拓展內地，業務聚焦上海、成都、漳州、東莞、深圳等多個城市。2011年，中森涉足城市更新領域，目前，中森已成功開發中森公園華府（白鴿湖老村城市更新項目），已通過政府計劃立項審批項目包括：牛湖老村城市更新項目、新田元水老村城市更新項目、龍華老街城市更新項目。

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