為推動龍崗生物醫藥產業集群發展，打造中國生物創新之芯和國際生物轉化極核，近日，龍崗發布了深圳寶龍高端醫療裝備產業園項目遴選方案。

【資料圖】

項目名稱為深圳寶龍高端醫療裝備產業園項目；意向用地單位為深圳市精鋒醫療科技股份有限公司。

本項目擬建設集科研、中試、生產為一體的高端醫療裝備創新鏈條，打造深圳獨有的高端醫療裝備生態，形成深圳生物醫療產業的特色產業集群。具體內容包括：創新研發中心、產業化生產基地、創新中試平臺、應用示范培訓中心等。

本項目占地面積約1.53萬平方米，計容建筑面積69000平方米，其中：廠房建筑面積不少于67500平方米，配套食堂建筑面積不超過1500平方米。

項目可行性研究

（一）必要性：

隨著我國生活水平的不斷提高，人們對高品質的醫療需求越來越大，但我國醫療器械產業相對歐美等國家起步較晚，基礎薄弱，無法充分滿足人民日益增長的醫療衛生健康需求。醫療裝備的發展事關健康中國戰略和制造強國戰略的實施，事關人民生活品質和福祉水平的提升。近年來，在國家和市層面已出臺相關規劃政策，重點支持高端醫療器械領域國產化、高端化。

《“十四五”醫療裝備產業發展規劃》指出重點發展診斷檢驗裝備、治療裝備等7大領域，促進國產醫療裝備升級，特別強調了手術機器人等高端產品的應用。根據《深圳市人民政府關于發展壯大戰略性新興產業集群和培育發展未來產業的意見》，高端醫療器械產業集群被列為二十大戰略性新興產業重點細分領域之一進行重點發展，強調要努力突破手術機器人在內的重大裝備、關鍵零部件，充分發揮國家高性能醫療器械創新中心作用，推動高端醫療器械產業高質量發展。

目前，意向用地單位及其關聯公司在深圳市無自有產業用地和用房。公司現僅有8,000平方米生產基地且為租賃，無法滿足其研發生產需求。本項目將為打造龍崗獨有的高端醫療裝備生態，形成龍崗生物醫藥產業的特色產業集群，實現對國外壟斷產品的技術反超，為中國醫療領域帶來技術含量更高的高端醫療裝備創造更多有利條件，因此，具有必要性。

（二）可行性：

從政策層面上看，龍崗區積極對接深圳市的“20+8”產業集群，全力推進“IT+BT+低碳”三大產業集群發展，做強做優“11+2”產業集群，做大做強生物醫藥領域產業集群是其中重點發展方向之一。從產業配套上看，本項目擬選址地塊位于寶龍生物藥創新發展先導區范圍內。龍崗區寶龍生物藥創新發展先導區是深圳市“十四五”期間為推動生物醫藥產業集聚發展而打造的五大重點園區之一，是圍繞抗體藥物、細胞治療、基因治療三大核心生物藥產業，并輔以AI制藥、體外診斷、醫療器械、基因檢測、疫苗、生物醫藥國產化替代材料等配套產業的專業化產業園區。先導區建成后將引導一批高成長、高效益、高技術企業集聚發展，形成從基礎研究到產業化生產等環節有機聯動的生物醫藥產業鏈。這些對本項目的協同創新和融合發展提供了良好的產業及配套支撐。

從技術基礎上看，意向用地單位是國內首家同時掌握單孔手術機器人及多孔手術機器人等核心技術的公司。公司已累計申請國內外專利500余項，中國授權專利有245項，包括87項發明專利。其專注于實現腔鏡手術機器人進口國產化替代，目前其單孔手術機器人及多孔手術機器人均已獲得國家三類醫療器械審批綠色通道，其中多孔手術機器人已于2022年12月獲得國家藥監局注冊上市批準。項目實施后將有能力實現對國外壟斷產品的技術反超，為中國醫療領域帶來更多技術含量更高的高端醫療裝備。

（三）建設內容：

本項目擬建設集科研、中試、生產為一體的高端醫療裝備創新鏈條，打造深圳獨有的高端醫療裝備生態，形成深圳生物醫療產業的特色產業集群。具體內容包括：創新研發中心、產業化生產基地、創新中試平臺、應用示范培訓中心等。

（四）初步建設規模：

本項目占地面積約1.53萬平方米，計容建筑面積69000平方米，其中：廠房建筑面積不少于67500平方米，配套食堂建筑面積不超過1500平方米。

產業項目類型及要求

（一）產業類型：生物醫藥產業

（二）生產技術：競買申請人具有獨立核心技術，擁有國內外專利不少于200項，其中發明專利不少于80項；已獲得省級以上科技進步獎。

（三）產業標準及產品品質：產品符合ISO13485質量管理體系。

（四）投產時間：通過掛牌方式取得用地后5年內建成投產。

（五）投資強度：投資強度（單位建筑面積上的固定資產額）不低于4286元/平方米（大寫：人民幣 肆仟貳佰捌拾陸元/平方米）。

（六）產出效率：

本項目的產出效率應按照本宗用地產業監管協議的有關約定執行。

2.節能環保：新增地塊產值能耗（項目年能耗總值÷項目年總產值）≤0.062噸標準煤/萬元。

項目用地情況

（一）用地規模：位于【南約地區】法定圖則10-09地塊，總用地面積約1.53萬平方米；

（二）用地功能：普通工業用地（M1）；

（三）建筑規模：計容建筑面積約69000平方米；

（四）土地供應方式：掛牌出讓。

（五）期限：30年；

（六）權利限制：

1.轉讓或出租限制：本宗項目用地以宗地為單位，不得改變土地用途，建設用地使用權及建筑物不得轉讓，初始登記后不得辦理分證；建筑物原則上以建設用地使用權人、其實際控制人及兩者在深圳注冊成立的一級、二級控股子公司自用為主，確有出租需要的，在滿足本方案約定的相關經濟指標、經區產業部門批準后，可出租比例原則上不超過建筑面積的20%，且租金標準、租賃對象等均按產業發展監管協議有關約定執行。

2.股權變更限制：在土地使用權出讓年限內不得以股權轉讓或變更的方式變相轉讓建設用地使用權以及附著于該土地上的建（構）筑物及其附屬設施。

3.抵押限制：競買申請人取得的建設用地使用權及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出土地使用權出讓合同剩余年期地價與建筑物殘值之和。

（七）競買資格條件

具備下列條件的，可申請競買（不接受聯合競買）本宗地：

競買申請人為在深圳市注冊或實際經營地在深圳的企業法人；

2.競買申請人應當為符合《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法》（深府規[2019]4號）里規定的遴選要求企業。

環境保護要求

（一）本項目在生產過程中，粉塵、廢氣、廢水、廢渣、磁輻射污染、噪聲等的排放和產生符合國家、省、市環保政策和法律法規的標準和要求。

（二）本項目的建筑設計必須符合《綠色工業建筑評價標準》GB/T50878及深圳市綠色建筑促進辦法等規范、標準的要求執行。

備注：具體的用地規模、建筑規模、土地用途、規劃設計要點、建設時限等以《土地供應合同》為準，經濟貢獻指標可根據實際用地規模進行調整。產業類型選自深圳市統計局制訂的《深圳市戰略性新興產業統計報表制度》。

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