來源：深圳市城市更新網

(資料圖片僅供參考)

7月27日，深圳市寶安區新橋街道新橋東片區重點城市更新項目（一期B）地塊1項農轉用實施方案獲批；一期B項目用地已經審議通過，獲得建設用地批復。福田市場大廈片區城市更新單元規劃（草案）公示。

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新橋東片區重點城市更新項目

7月27日，深圳市寶安區新橋街道新橋東片區重點城市更新項目（一期B）地塊1項農轉用實施方案獲批；一期B項目用地已經審議通過，區政府已核發建設用地批復。

新橋東片區重點城市更新項目（一期B）位于寶安區新橋街道，由廣深高速、莊村路、東側生態區域圍合而成。項目拆除用地面積172086.8平方米，開發建設用地面積114804.6平方米。

項目拆除范圍內土地權屬信息

據了解，作為全市首個平方公里級“工改工”城市更新項目，項目改造單元規劃已于2019 年12 月20 日經市政府辦公會議審議通過，2021年5月27日取得規劃修改復函。

新橋東片區重點城市更新項目一期鳥瞰圖（建筑設計效果圖）

2021年12月9日，新橋街道新橋東片區重點城市更新項目（一期B）實施主體公示。實施主體為深圳市寶實置業有限公司。深圳市寶實置業有限公司為深圳市寶安實業集團有限公司全資子公司。寶安實業集團成立于2017年。2016年11月24日，寶安區委區政府籌建深圳市寶安實業有限公司，將原街道企業劃轉管理；2017年1月19日，寶安實業公司揭牌成立；2017年3月，啟動集團化管理改革，3月28日，寶安實業集團揭牌成立，正式投入集團化運營。

項目已批計劃的拆除范圍1272815.4㎡。其中，商業、辦公及旅館業建筑569074㎡；廠房1850174㎡（含無污染生產廠房181930㎡）；產業研發用房896207㎡(含創新型產業用房107545㎡)；產業配套用房928589㎡（含配套商業227392㎡，配套宿舍701197㎡）。

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福田市場大廈片區城市更新單元規劃

7月27日，福田區福田街道福田市場大廈片區城市更新單元規劃（草案）公示。項目位于福田區福田街道，福明路與福華路交叉口西側。

早在2021年10月，福田市場大廈片區城市更新單元計劃公告。項目更新單元用地面積14559.2平方米，拆除范圍用地面積14234.1平方米，開發建設用地面積8472.3平方米（其中496.3平方米國有未出讓的零星用地一并出讓給項目實施主體）。

拆除與建設用地范圍圖

項目規劃容積為94800平方米，其中住宅20070平方米（含公共住房4220平方米），商業、辦公及旅館業建筑72180平方米（含商業文化設施3610平方米、綜合市場7796平方米），公共配套設施（含地下）2550平方米【含社區管理用房300平方米、社區警務室100平方米、社區老年人日間照料中心（社區級老年人托養中心）1000平方米、社區級公共配套用房1000平方米、母嬰室150平方米】。另附設社區體育活動場地占地面積200平方米。物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以核定。

地塊劃分和指標控制圖

總平面圖布局示意圖

申報主體為深圳市華豐泰置業有限公司和福田街道辦事處。深圳市華豐泰置業有限公司成立于2014年，所屬行業為房地產業，經營范圍包含：一般經營項目是：房地產開發、房地產經紀、物業管理。