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本文轉自：馬鞍山日報

雨山區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加速推進

強電、弱電下地，雨水管網(wǎng)下地，雨污水井口砌筑提升……在八三大院東區(qū)老舊小區(qū)改造現(xiàn)場，居民樓外立面施工已經(jīng)進展過半。雨山區(qū)2022年安民街道老舊小區(qū)整治工程項目副總經(jīng)理陶少平介紹，此次八三大院東區(qū)、西區(qū)涉及老舊小區(qū)整治的樓棟，均推行“一樓一策”，以減少改造過程中的矛盾，給居民帶來更好的體驗。

2022年，雨山區(qū)計劃實施老舊小區(qū)改造小區(qū)29個，分別為：平湖街道雨山一村、雨山五村、西五村、大湖西小區(qū)；安民街道八三大院、雨豐花園、盛族家園；雨山街道珍珠西苑、紅旗社區(qū)片區(qū)、雨田社區(qū)片區(qū)、小河西小區(qū)、天門山一號、天門山八號、南湖花園、山埠村；采石街道采石二水廠家屬區(qū)；佳山鄉(xiāng)碧溪麗景；向山鎮(zhèn)建樺園。項目改造范圍共涉及居民樓414棟，建筑面積約117萬平方米，惠及居民13915戶。目前29個老舊小區(qū)（6個施工項目）均已全面進場施工，正在進行內外墻體出新、局部道路破除、雨污管預埋、停車位鋪裝、樓前硬化等施工內容，已完成投資額約9000萬元。

建立健全監(jiān)管機制。按照區(qū)委、區(qū)政府統(tǒng)一部署，區(qū)屬各部門按照分工安排，建立聯(lián)合協(xié)調工作機制，區(qū)住建交運局作為牽頭部門密切跟蹤工程進展情況，加強與相關部門的溝通，做好統(tǒng)籌調度工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道作為責任主體單位加大協(xié)調工作力度，細化目標任務，明確責任領導、責任人。

堅持因地制宜，科學確定改造方案。根據(jù)小區(qū)的基礎配套設施情況和房屋的狀況，科學擬制老小區(qū)改造方案，充分做好居民調查摸底及征求意見工作。在設計中盡可能完善老小區(qū)與周邊環(huán)境的協(xié)調，合理調整小區(qū)綠化，增加停車位；對小區(qū)雨污水合流管網(wǎng)重新規(guī)劃設計、布設雨水管網(wǎng)和污水管網(wǎng)；修復小區(qū)破損道路、路燈設施。

嚴格項目程序，精心組織工程實施。嚴格按照項目基本建設程序，嚴格項目審批和招投標程序，選擇經(jīng)驗豐富、信譽良好的設計、施工、監(jiān)理等單位參與工程實施。為避免出現(xiàn)后期工程變更及增量較大的情況，方案設計階段，工程量清單編制單位即提前介入并參與到方案論證及復核的全過程，盡量減少工程清單缺項和差異，并縮短后期招標準備時間。工程建設過程中，跟蹤審計單位全程參與，掌握第一手現(xiàn)狀資料，為后期決算審計做好信息收集，充分發(fā)揮第三方監(jiān)督作用，加強對工程造價的管控，確保改造資金尤其是財政資金安全。

強化過程管理，確保工程質量安全。加強老舊小區(qū)整治改造施工現(xiàn)場管理，監(jiān)理全程跟蹤，對工程材料嚴把質量關，杜絕不合格、無認證的建筑材料進場使用。加強安全宣傳，提醒施工人員及居民加強安全意識，確保施工安全及居民財產安全。在監(jiān)管督查上，加大質量安全管理力度，定期開展工程質量安全專項檢查，確保改造項目的工程質量和施工安全。