今日（7月1日），寶安區一口氣掛出5宗工業用地，將于8月1日出讓。

分別是寶安區燕羅街道宗地A?426-0465、寶安新橋街道宗地A324-0154、寶安航城街道宗地A113-0077、寶安燕羅街道宗地A409-0465、寶安新橋街道宗地A324-0155。

【資料圖】

分別建設寶安5G及機器人智能制造產業園、深圳高端數控機床智能制造產業基地、寶安區光伏新能源產業基地項目、寶安12吋先進工藝集成電路生產線重點產業項目、液晶高分子 5G 射頻系統研發與生產基地。

寶安燕羅用地，將建寶安5G及機器人智能制造產業園

宗地號A?426-0465，土地位置寶安區?燕羅?街道，土地用途普通?工業用地，準入行業類別戰略性新興產業之A06新一代信息技術產業，土地面積51086.62平方米，建筑面積209460平方米，掛牌起始價7900萬元，土地使用年限30年。

本次出讓宗地涉及遠期線路軌道26號線規劃控制區，實施前由該宗地競得人就線路工程與地塊開發設計方案的空間預留工程開展專題研究，并取得市規劃和自然資源局同意意見后，方可辦理該地塊的《建設工程規劃許可證》手續。

土地現狀圖：

宗地圖：

宗地位置示意圖：

土地出讓合同中顯示，計規定容積率建筑面積209460平方米。其中廠房168760平方米，食堂6000平方米，宿舍34000平方米，公共充電站700平方米（無償移交給政府），社區體育活動場地（場地1300平方米）。

產業監管發展協議顯示，該塊地將建寶安5G及機器人智能制造產業園。

2022年6月，寶安區工業和信息化局發布《寶安5G及機器人智能制造產業園重點產業項目遴選方案》，意向用地單位為深圳市長盈精密技術股份有限公司。

據相關統計，深圳目前有近700家智能穿戴企業，其中有300多家在寶安，占全市的47%，其中年產值過億的超過7家，有望培育萬億級新一代信息產業、高端裝備基地和國際科技產業創新高地。

據統計，2020年我國智能制造裝備產值規模超2萬億元。到2024年，我國智能制造業產值規模預計超過4.5萬億元。該項目聚焦智能制造，有助于實現高端技術創新、緩解能源壓力、推動新的生產方式轉變。

寶安新橋用地，將建深圳高端數控機床智能制造產業基地

宗地號A324-0154，土地位置寶安區新橋街道，土地用途普通工業用地，準入行業類別戰略性新興產業之A11機器人、可穿戴設備和智能裝備產業，土地面積18581.36平方米，建筑面積78040平方米，掛牌起始價3160萬元，土地使用年限30年。

土地現狀：

宗地圖：

據出讓合同顯示，計規定容積率建筑面積78040平方米。其中廠房62440平方米、宿舍12600平方米、食堂3000平方米。

據產業發展監管協議顯示，該地將建深圳高端數控機床智能制造產業基地。

2022年6月，?寶安區工業和信息化局發布《深圳高端數控機床智能制造產業基地重點產業項目遴選方案》。意向用地單位為

深圳市創世紀機械有限公司。

該項目的實施，一是帶動寶安區數控技術軟件開發、工業設計等緊缺生產性服務業發展及精密磨具、新材料研發制造、精密制造等高端制造業發展。

二是可推動傳統制造業加速機器換人步伐。項目建成后將實施高端數控機床智能化生產改造工程，樹立智能化制造典范，并以智能化改造集成服務商的形式大力推動寶安區傳統制造業企業實施智能化改造，為企業提供定制式、一站式、全流程“機器換人”服務。

寶安航城用地，將建寶安區光伏新能源產業基地項目

宗地號A113-0077，土地位置寶安區航城街道，土地用途普通工業用地，準入行業類別戰略性新興產業之A02新能源產業，土地面積28961.88平方米，建筑面積75297平方米，掛牌起始價4690萬元，土地使用年限30年。

宗地圖：

宗地現狀圖：

出讓合同顯示，計規定容積率建筑面積75297平方米。其中廠房60200平方米、宿舍13000平方米、食堂2097平方米。

從公布的產業發展監管協議顯示，該地將建寶安區光伏新能源產業基地項目。

2022年6月，寶安區工業和信息化局 發布《寶安光伏新能源產業基地重點產業項目遴選方案》。意向用地單位為深圳古瑞瓦特新能源有限公司。

本項目建設寶安光伏新能源產業基地，達產后預計新增單相?機、三相機、儲能機產能 10000MW、10000MW、5000MW，將進一步加速光伏產業與其他新技術、新產業的融合，對寶安打造擁有?核心關鍵技術的先進制造業集群、促進深圳新能源產業新一輪發?展具有重要戰略意義。

規劃建設的寶安光伏新能源產業基地，將打造具備自主核心?技術的新一代光伏逆變器及儲能產品研發生產基地，預計產值超過 100 億元人民幣，年產量超過 200 萬臺,經測算該項目內部收 益率較高、盈利能力較強，經濟效益和社會效益明顯。

寶安燕羅地塊，將建寶安12吋先進工藝集成電路生產線重點產業項目

宗地號A409-0465，土地位置寶安區燕羅街道，土地用途普通工業用地，準入行業類別戰略性新興產業之A06新一代信息技術產業，土地面積153850.33平方米，建筑面積227000平方米，掛牌起始價12700萬元，土地使用年限30年。

土地現狀圖：

宗地圖：

產業發展監管協議顯示，該地將建寶安12吋先進工藝集成電路生產線重點產業項目。

2022年6月，寶安區工業和信息化局發布《寶安12吋先進工藝集成電路生產線重點產業項目遴選方案》。意向用地單位潤鵬半導體（深圳）有限公司。

項目擬建設的12吋特色工藝集成電路生產線，將聚焦MCU、電機驅動、模數轉換、光電集成等產品，重點支持5G、云計算、大數據、物聯網、人工智能、傳感器等新興領域的應用，在粵港澳大灣區實現集成電路發展的區域集聚和主體集中。

寶安新橋用地，將建液晶高分子 5G 射頻系統研發與生產基地

宗地號A324-0155，土地位置寶安區新橋街道，土地用途普通工業用地，準入行業類別戰略性新興產業之A06新一代信息技術產業，土地面積29794.98平方米，建筑面積116204平方米，掛牌起始價5560萬元，土地使用年限30年。

宗地圖：

項目位置圖：

產業發展監管協議顯示，該地將建液晶高分子 5G 射頻系統研發與生產基地。

出讓合同書顯示，計入規定容積率建筑面積116204平方米，其中廠房82505平方米、宿舍31199平方米，食堂2500平方米。

2022年6月，寶安區工業和信息化局公布《液晶高分子5G射頻系統研發與生產基地重點產業項目遴選方案》，意向用地單位為

深圳市信維通信股份有限公司。

項目建設能促進寶安區新一代信息技術等高科技產業發展，成為新的就業增長點，并通過溢出效應擴大地區經濟總量。項目達產后年產值為200億元，總納稅為4億元，經濟效益可觀。

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