今日（5月14日），卓越和奕府開盤成績出爐，總共賣掉226套房。公示信息顯示，參與搖號的客戶總共283批，選房接近80%。

本次首批推售701套住宅，建面約93-113㎡戶型。均價約6.55萬/㎡，單價區間約5.9-7萬/㎡，總價區間約554-776萬/套。

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項目介紹

項目位于龍華中心城區，3條規劃地鐵線交匯（22號線/25號線/27號線），區域有超過40個品牌開發商舊改項目，其中有約 5 個百萬體量以上城市更新項目聚集在本項目周邊（中洲商業、海岸城舊改、 德業基舊改、華潤萬象系商業、鴻榮源舊改），所在片區擁有1城2中心的文體等成熟配套。

卓越和奕府為包含住宅、商業、辦公等業態的大型綜合體項目，本次推出的首期產品為02地塊，02地塊車位比高達1:1.1。小區內部還規劃了兒童運動場所、成人運動區以及270平的無邊際泳池。

卓越和奕府位于龍華區龍華街道龍華大道與工業路交匯處，原為油松片區更新單元。

項目占地面積39500㎡，建筑面積371000㎡，總戶數為1483戶，項目包含住宅、商業、辦公等業態，由6棟32-50F超高層住宅，含1棟32F保障房，以及1所12班幼兒園等等組成。

整個項目分成 4 個地塊開發：

01、02 地塊均為住宅用地，為和奕府項目即將推售的產品，03 地塊為商業用地，均為返遷的商業和寫字樓，A01 地塊為教育用地——華育小學。

02 地塊北邊規劃了風水山市政公園，與項目一街之隔，由龍華區政府負責建設，目前處于待建狀態。?

本次推出的首期產品為02地塊，總占地約1.56萬㎡，總建面約8.8萬㎡，容積率 5.02，分為一棟 1、2、3 單元，整體坐北朝南，1單元42層（3梯5戶）、二單元 3 梯 6 戶，共 703 套 93-113㎡ 3-4 房輕奢戶型，其中 93-96 ㎡3房共 420 套，110 ㎡ 4 房共 74 套，111-113 ㎡ 3+1 房共 209 套，住宅層高 3 米，且打造了大開間客廳，保證充足的采光，并且以高品質精裝交付。?

02 地塊共有三層地下車庫，提供 779 個車位，車位比 1:1.1。

和奕府項目社區配套建面約 1.1 萬㎡，通過復合式的空間打造，實現社區的立體化和多元化。而串聯整個立體化社區的是和奕府匠心打造的“全社區不間斷的風雨連廊”。

社區還規劃了 400 ㎡ 的兒童運動場所和 800 ㎡ 的成人運動區以及 270 ㎡ 的 無邊際泳池（區分兒童和成人，成人 1.5 米深、兒童 0.4 米深）。近 1500 ㎡ 的社區活動空間，基本滿足住戶對于社區的運動需求，打造健康活力社區。

據 不完全統計，和奕府所在的龍華國際商圈舊改項目超過 40 個，包括鴻榮源、華僑城、海岸、金地、中洲、卓越、 德業基等大品牌開發商，其中有約 5 個百萬體量以上城市更新項目聚集在本項目周邊（中洲商業、海岸城舊改、 德業基舊改、華潤萬象系商業、鴻榮源舊改）。

項目周邊匯聚了多個大型購物中心、風情商業街、甲級辦公樓、五星級 酒店、高檔住宅為一體的大型多功能綜合體，未來 40+品牌開發商的舊改超體的開發成熟，將為整個片區帶來更好的城市面貌、更高階層的居住人口和更完善的配套，提升整體片區的綜合發展價值。

和奕府項目緊鄰龍華大道和梅觀大道，22號線/25號線/27號線（均為規劃中）三地鐵交匯，三地鐵線路貫穿龍華、羅湖、寶安、南山、 前海的核心區域。

龍華文體配套與規劃資源也相對豐富，擁有 4 館規劃（3.6 萬㎡ 圖書館、3.5 萬㎡ 美術館、1.2 萬㎡ 演藝館、 0.3 萬㎡ 展覽館），整體規模在 8.6 萬㎡。

項目所在片區則擁有 1 城 2 中心的文體配套，涵蓋了 4.5 萬㎡ 的龍華書城、11.4 萬㎡ 的龍華文化體育中心、2.6 萬㎡ 的 龍華藝術中心，整體文體配套規模達到 18.5 萬㎡。

附近醫療配套方面，有龍華區第一家三甲醫院——龍華人民醫院，三甲醫院新華醫院正在建設中，以及深圳市第二兒童醫院也正在建設中。

戶型圖：

93-96平米B戶型：

分布在1棟1單元03/04,1棟2單元01/02/03/04，1棟3單元01/02/03/04。

111-113平米D戶型：

分布在1棟1單元05，1棟2單元05/06,1棟3單元05/06。

110-111平米E戶型：

分布在1棟1單元01/02。

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