近日，惠州市公共資源交易中心博羅分中心掛出2宗商住用地，位于博羅縣園洲鎮沙頭村委會村尾第五村民小組福園路東邊地段。

本次掛牌地塊位2021（儲備）15號地塊和2021（儲備）24號地塊，用地面積分別為2812平和1325平，起始總價4215萬，將于5月18日出讓。

其中2021（儲備）15號地塊，限售13407元/平。

值得一提的是，本次兩宗地塊競得人均需捐贈一定款項給博羅縣教育局統籌用于教育設施建設。

兩宗地對競買人要求，競買申請人須具備房地產開發資質，且同一企業及控股公司只允許一家企業參與競買。

非本縣注冊登記的企業，在競得土地后，必須于2個月內在本縣市場監督管理部門注冊成立項目開發公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發證手續。

2021（儲備）15號地塊，限售13407元/平

地塊位于博羅縣園洲鎮沙頭村委會村尾第五村民小組福園路東邊地段。

用地面積為2812平方米，計算指標用地面積為2812平方米，計容積率建筑面積為≤7030平方米（其中商業服務業的建筑面積比例≤10%，社區公共服務用房建筑面積≥150平方米），用地性質為商住用地，土地使用年期住宅70年、商服40年。

起始價2865萬，增加幅度為42萬元，最高限價3285萬元。

采取“限地價、限房價”供地方式，最高限價為3285萬元，若有多名競買人報價均達到最高限價，則采用搖珠方式確定競得人。

競得人開發投資總額不少于4900萬元（不含地價溢價部分）；該地塊所建商品住房單套毛坯住房銷售價不高于13407元/平方米，地塊競得人自持全部建成的物業10年內不得銷售或轉讓。

競得人須捐贈93.2347萬元給博羅縣教育局統籌用于教育設施建設。

地塊實景圖

2021（儲備）24號地塊，起始價1350萬

地塊位于博羅縣園洲鎮沙頭村委會村尾第五村民小組福園路東邊地段。

用地面積為1325平方米，計算指標用地面積為1325平方米，計容積率建筑面積為≤3312.5（其中商業服務業的建筑面積比例≤10%，社區公共服務用房建筑面積≥150），用地性質為：商住用地，土地使用年期住宅70年、商服40年。

起始價為1350萬，增加幅度20萬，最高限價1550萬。

采取“限地價”供地方式，最高限價為1550萬元，若有多名競買人報價均達到最高限價，則采用搖珠方式確定競得人。

競得人開發投資總額不少于2345萬元（不含地價溢價部分）；該地塊競得人須自持全部建成的物業不得銷售或轉讓。

競得人須捐贈43.9317萬元給博羅縣教育局統籌用于教育設施建設。

地塊實景圖

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