近日，家在深圳網友爆料，云海臻府今年將會入市開賣，在會展新城大后方，融創冰雪文旅城旁，限價4.6萬/平，網友表示，這個位置，價格很劃算。

2021年12月，宗地正式動工，并命名為“云海臻府”。根據項目的地基工程施工許可文件，地基建設將在今年5月底完成。

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云海臻府前身為A301-0583拍賣地塊，由特建發于2021年9月28日（深圳2021年度第二輪供地）以22.5億+2.6萬㎡人才房面積競得。

按照原出讓公示，該宗地普通商品住房銷售均價不得高于46100元/平方米，安居型商品房平均售價不得高于23000元/平方米、最高售價不得高于24200元/平方米。

項目簡介

云海臻府地塊位于寶安區沙井街道展景路一側，鄰近建設中的 12 號線海上田園南站。與海上田園南站直線距離約250米（根據百度地圖測量，僅供參考）。未來將可以通過12號線方便通達寶安西鄉、南山傳統中心區、蛇口自貿區等區域。

目前項目離已通車的地鐵站 20 號線（一期）會展城站較近，直線距離約800米（根據百度地圖測量，僅供參考）。20號線二期（規劃中）將作為一期工程的南延段，聯絡寶安西鄉、南山傳統中心區、福田香蜜湖金融中心、福田深港科創合作區等區域。

片區地鐵規劃示意圖：

底圖來源：深圳交易集團

項目用地面積約29.6萬㎡，規定建筑面積約11.87萬㎡，規定容積率≤4.00，建筑限高100m。

其中，包含住宅109760㎡（其中普通商品房72784㎡，安居型商品住房10976㎡，市場租賃住房26000㎡），商業1100㎡，18班幼兒園5940㎡。

關于開發商

深圳市特區建設發展集團有限公司（簡稱特區建發集團）是深圳市委市政府為加快投融資體制改革、推進特區一體化進程，于2011年8月成立的市屬綜合性投融資平臺公司。

2016年2月，市政府進一步明確特區建發集團作為市基礎設施投資建設運營平臺，主營業務包括基礎設施投資建設運營、產業園區開發建設運營、戰略性新興產業投資、區域經濟合作、PPP項目實施等。

截至2021年12月，公司注冊資本335.09億元，總資產980.21億元，凈資產429.19億元，在冊員工2373人，下屬全資及控股企業21家（其中二類事業單位1家、合伙企業2家），參股企業9家。公司成立10年來，有效發揮市級投融資、重大基礎設施建設、產業升級空間拓展、產業幫扶合作等平臺功能作用。

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