連續4周回升，東莞新房成交上漲！這兩個區域現回暖勢頭
來源：深圳房地產信息網     2022-03-09 11:15:51     

來源：東莞樂居

市場暖了？東莞樓市近況如何？我們數據說話。

上周（0228-0306）東莞新建商品住宅供應約106套，環比大幅減少83%，推貨放緩。

成交方面，上周東莞新建商品住宅網簽300套，環比增加約40%，連續4周回升。

出貨有所放緩，成交在爬升，你覺得“小陽春”會來嗎？

1

新品預熱忙

多樓盤動作頻頻

上周東莞僅1盤新增備案出爐，來自道滘的首嘉·鷺灣1號，供應96套洋房，戶型為104-129㎡4房，毛坯均價31544-32389元/㎡。

在售項目營銷預熱多，為新品加推造勢。

3月5日，寮步保利越秀金茂松湖云禧正式開放營銷中心；謝崗招商保利依城大觀開放全新園景樣板房；松山湖深業松湖云城在東城星河城開放展廳。

此外，上周樟木頭融創·祥源云樾半山、厚街海逸豪庭尚都開啟莞e認購登記，即將正式開盤。

2

城區、松山湖片區成交現回暖勢頭

全市成交環比再漲40%

上周東莞新建商品住宅網簽300套，環比前一周增加40%，成交爬升。

成交區域分化明顯，城區、松山湖等熱點片區成交出現回暖勢頭，因而拉動全市成交。

但整體成交仍處于低位，全市18鎮街成交僅為個位數，2鎮街0成交

成交排名前三（按簽約面積排名）的鎮街為寮步、茶山、南城，寮步以簽約面積0.6萬㎡，簽約套數50套，位列第一，約占2成市場份額。

從個盤銷售情況來看，上周東莞洋房成交前三樓盤（按成交套數排名）分別是萬科時富金色家園、金地保利領峯、龍湖金地天曜城。

位于寮步的萬科時富金色家園上周共計成交31套，成交均價27100元/㎡；

位于寮步的金地保利領峯上周共計成交16套，成交均價31400元/㎡；

位于茶山的龍湖金地天曜城上周共計成交13套，成交均價25900元/㎡。

3

二手房成交量回升

房價環比微跌3%

據合富大數據顯示，上周東莞二手住宅網簽212套，環比增加16%，成交水平回歸至年前水平，約200套水平左右，網簽均價18232元/㎡，環比微跌3%。

數據來源?| 合富研究院（東莞）

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