進入3月，似乎深圳樓市也跟著深圳天氣一起回暖起來。

先是3月2日南山一法拍房天鵝湖花園二期，以總價約2503萬元，溢價904萬成交，引得1.7萬人圍觀；哪怕是剛需重地的龍崗，中介也發帖稱有一套二手房賣出900萬的高價。

圖源：微博

新房市場上，深圳超級網紅盤華潤城潤璽二期曬出喜報，周末成交破億，帶出一波市場行情。

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除此之外，多個紅盤有大動作，都是前海、寶中、沙井、光明等熱點區域。

樓市小陽春，能如期而至嗎？

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前城濱海花園推25套現房，均價8.47萬/平

昨天（3月7日），宏發QCC前城（前海濱城花園）推出25套現房，戶型面積為75-194平2-5房，均價8.47萬/平，最低單價僅約8.08萬/平，算是非常香了。

來源：住建局

項目已出銷售方案，將于3月9日-3月11日進行意向登記；3月13-14日保證金凍結。3月15-16日登記人名冊公示及公證搖號；3月17日線上選房。

項目簡介

前海濱城花園位于寶安區寶安大道和海城路交匯處，西臨平巒山—鐵仔山—碧海灣城市生態隔離區，北依寶安老城區，東部與濱海片區接壤，臨近地鐵1號線坪洲站。

項目占地面積約6萬平，總建筑面積超過70萬平，項目整體分為三宗地塊開發，分兩期開發。

商業為集中型購物中心，即“寶安大仟里”，建面約12萬㎡，將割裂的三宗地連成一體，并與地鐵坪洲站直接接駁。

一期于2015年12月底開盤，共推出211套建面89㎡左右的住宅，當時備案均價為70184元/㎡，實際開盤折后均價約為6.3萬/㎡，當天幾乎售罄。

二期產品，戶型上選擇面更寬，共1214套住宅，包含建面約74-195㎡單位，備案均價略低于一期，為69376元/㎡。

二期項目規劃有7棟超高層住宅（53層，177.55米高），其中1-4層為商業約12萬平，5層為架空層，6層以上為住宅。并配建有9班幼兒園。

項目與寶中的核心區域，如寶安體育場、區政府辦公樓、大型購物中心壹方城等配套設施直線連接，地鐵站相隔1站，驅車距離也僅約1.5公里。

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光明宏發萬悅山二期已開展廳，79平做3房

有網友爆料，宏發萬悅山二期——萬悅山璟庭二期展示廳已對外開放，估計快要入市了。

萬悅山璟庭（二期）將推售4棟住宅，共678套，均為精裝交房，3梯6戶，戶型為79㎡3房、89㎡3房、118㎡4房，價格方面估計也在“5”字頭左右。

去年3月一期開盤，最低入圍積分72.3分，刷新了光明打新的記錄，367套住宅于開盤當天售罄，是當之無愧的光明網紅盤。

項目建設進度去年9月份已經出地面，也在今年一季度預計入市商品住宅項目表中。二期主推8-11棟，主體工程竣工時間為2023年12月，預計2025年交房。

項目簡介

宏發萬悅山璟庭（二期），臨近光明新區行政中心，項目總體量為25萬㎡，其中住宅建面約為6.2萬㎡，商業建面為0.36萬㎡，商業體量則是2萬㎡。

項目附近有多所學校，如東周小學、深圳實驗光明學校、深圳實驗學校光明部（東區）、光明小學及光明中學等。

值得一提的是，深圳實驗光明學校，建于2019年，是深圳實驗教育集團與光明區政府傾力打造的公辦九年一貫制學校，學校師資力量雄厚，并面向全區招生。

商業配套上，除了自行規劃的2萬㎡商業，宏發萬悅山周圍2公里范圍內的商場有藍鯨世界、光明廣場、康之寶百貨、正力時代廣場等。

軌道交通方面，宏發萬悅山處于地處6號線鳳凰城地鐵站和光明大街地鐵站中間位置，距離光明大街約800米左右的距離，而鳳凰城站則更遠一些約900米左右，地鐵出行還算方便。

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沙井約1000套住宅將入市

據家在深圳網友爆料，沙井也要上新盤了！恒興御景園預計近期開盤，可能有約1000套住宅，價格5字頭！

項目總建面約9萬平，距離會展灣較近，離20號線地鐵科技館站步行較遠。

項目簡介

恒興御景園，位于寶安區沙井街道和一片區，錦程路與和二一路交匯處，臨近新國際會展中心，周邊有地鐵地鐵12號線、20號線和穗莞深城際等多條軌道交通，距離最近的站是地鐵20號線科技館站，距離有點稍遠。

項目占地面積25635.49平方米，基坑面積約19393.3平方米，總建筑面積90024平方米，是目前除會展灣配套外最近在建項目了。

關于開發商

項目由深圳市恒豪實業有限公司和深圳市沙井志興股份合作公司聯合開發建設。

其中沙井志興股份合作公司是當地村民集資成立的，現如今像這種投資公司和當地村委合作開發的模式已屢見不鮮。

深圳市恒豪實業有限公司成立于2001年，在深圳較早一批具有開發資質的單位，不過在深圳開發項目并不多，目前已知的只有位于西鄉的碧海雅園，還有2012年和萬科簽署南園村舊改合作等。

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鴻榮源前海金融中心拿證

均價約10.4萬/㎡推13套辦公產品

前海也有新動靜了！鴻榮源前海金融中心二期獲預售，本批次備案13套辦公產品，位于項目B座，建面約505-764㎡，均價約10.4萬/㎡，總價區間為4765-9573萬/套。

前海鴻榮源中心是“豪宅專家”鴻榮源集團斥巨資打造的前海首排標桿城市綜合體，位于中國的“曼哈頓”前海桂灣，濱海大道與臨海大道交匯處。

項目總建筑面積超52萬㎡，由2棟超甲級寫字樓、1棟奢華五星級酒店、壹方匯高端體驗式商業，以及2棟稀缺海景公寓組成。其中2棟公寓命名“胤璞”，寓意傳承之作，主力戶型建筑面積約130-370㎡，僅約300席。

另外，剛需盤今日香沙御景園已出備案，僅23套，均價3.7萬，面積80~88平，目前已經上線i深圳，7~9號提交資料，凍資截止12號，13號入圍名額，14號搖號，15號線上選房，感興趣的可留意一波。

除此之外，根據中原統計，深圳3月預計24個新房入市，其中不乏網紅盤，有需要的購房者可以先關注新盤情況，提前做好購房準備。

在深圳房地產信息平臺上，還有大量的現房備案房源，價格是真的香，但是問題來了，到底怎么樣才能買到它們呢？

部分來源：咚咚找房