剛剛（2月18日），龍崗寶龍掛牌一宗普通工業用地、商業用地、交通設施用地。

宗地土地面積103707.87㎡，掛牌起始價62900萬，將于3月21日15:00進行拍賣。

根據監管協議，該地塊將建龍崗寶龍工業區優質產業空間試點項目，項目總投資25億。

地塊信息

G02203-0022宗地，位于龍崗區寶龍街道，土地使用面積103707.87㎡（其中建設用地88404.32㎡，交通設施用地15303.55㎡），建筑面積400439㎡，土地使用年限：酒店及其配套使用年期40年，產業及其配套使用年期30年。

計入容積率的總建筑面積400439㎡，其中：

03-21-03地塊容積率≤4.55，總建筑面積93612㎡，其中廠房93612㎡；

05-03-01地塊容積率≤4.55，總建筑面積114205㎡，其中廠房114205㎡；

05-04-01地塊容積率≤4.55，總建筑面積133807㎡，其中廠房133807㎡；

03-22-04-01地塊容積率≤4.93，總建筑面積23119㎡，其中酒店22454㎡、商業665㎡；

03-22-04-02地塊容積率≤4.13，總建筑面積35696㎡，其中宿舍29631㎡、食堂2000㎡、商業1665㎡、黨群服務中心650㎡、托幼中心1000㎡、社區警務室200㎡，便民服務站550㎡。

地下車庫、設備用房、民防設施、公眾通道，不計規定容積率。

根據出讓條件，宗地項目建成后，產業用房及配套用房可分割銷售，銷售對象須從遴選企業庫中按程序選取；

配套商業可分割銷售，不限制銷售對象和銷售價格；

產業用房及配套宿舍自完成不動產登記之日起未滿5年的產業空間，原則上不允許轉讓及出租。

需在本項目內開展產業服務及園區運營相關工作，?打造數字化、智能化、綠色化的產業空間；應在園區設計中突出產業服務屬性，根據本項目產業定位及產業特點配建相應的公共技術服務平臺、檢驗檢測認證中心、廢棄物處理系統等。

地塊實景圖

宗地出讓條件

（一）競得人須在成交后即時簽訂《成交確認書》。

（二）簽訂《成交確認書》后，競得人應向深圳市龍崗區投資推廣和企業服務中心（以下簡稱龍崗區投資推廣和企業服務中心）申請簽訂產業發展監管協議。

（三）自簽訂《成交確認書》之日起15個工作日內，競得人應持《成交確認書》和產業發展監管協議向市規劃和自然資源局龍崗管理局申請簽訂《出讓合同》，競得人可選擇自簽訂出讓合同起5個工作日內一次性付款或分期付款；選擇分期付款的，自簽訂出讓合同之日起5個工作日內首付50%，余款1年內不計利息付清。

（四）競得人繳納地價款時，應憑自然資源主管部門開具的《繳款通知書》到深圳市各區稅務局辦稅服務廳或者登錄深圳市電子稅務局進行繳費，具體流程詳見《國有土地使用權出讓收入繳費指南》。

（五）競得人應遵守法律、法規和《出讓合同》規定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規劃設計方案使用和開發建設。

（六）本宗地項目建成后，產業用房及配套用房可分割銷售，銷售對象須從遴選企業庫中按程序選取；配套商業可分割銷售，不限制銷售對象和銷售價格；產業用房及配套宿舍自完成不動產登記之日起未滿5年的產業空間，原則上不允許轉讓及出租。

轉讓時應按競得人辦理產業用房與配套宿舍不動產登記時的證載面積為單位整體轉讓，不可分割轉讓；企業購買的產業用房及配套宿舍允許抵押，但抵押金額不得超過不動產剩余年期的建（構）筑物殘值。

具體產權要求詳見《出讓合同》。

（七）本次出讓宗地中的交通設施用地為公共通道用途（允許地上地下連通），由競得人建成后無償移交政府，24小時向公眾開放（陰影部分為公共通道用地最大水平投影，具體空間范圍以實際建成為準，不得超出最大水平投影范圍），本次出讓范圍不含已建城市道路部分。

（八）競得人須根據土壤污染狀況調查結論，依據相關規定開展土壤污染風險或修復防控工作。

（九）競得人可以在深圳市依法注冊設立全資子公司，并通過簽訂土地使用權出讓合同補充協議，將土地使用權變更至全資子公司 名下。

其他未盡事宜須滿足《深圳市優質產業空間供給試點改革方案》相關規定要求。

（十）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內開工，4年內竣工。

三、競買人主體資格要求

具備下列條件的，可獨立申請（不接受聯合競買）競買本次出讓宗地：

1、競買申請人為在深圳市注冊的企業法人。

2、競買申請人應為符合《深圳市優質產業空間供給試點改革方案》遴選要求的平臺企業。

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