剛剛，惠州惠城鹿江瀝南岸又賣地了！

1月29日10:00，位于惠州市惠城區鹿江瀝南岸的兩地塊成功出讓，分別由水務集團和城投以底價競得。

同日，還有惠東大嶺街道大洲村地段一宅地成功出讓，由惠東縣環大亞灣新區建設有限公司以底價競得。

LJL-47-28地塊，水務集團以底價6.44億元競得，折合樓面價約5974元/㎡。

根據要求，競得地塊開發企業辦理住宅預售許可前，應申請銷售價格備案，單套毛坯住房銷售單價不得高于18242元/㎡。

相鄰的LJL-47-26地塊，城投以底價5.4億元拿下，折合樓面價約6054元/㎡。

該地塊限房價方面，所建單套毛坯商品住宅銷售單價不高于18251元/㎡。

鹿江瀝南岸LJL-47-28地塊

起拍樓面價5974元/㎡，用地面積約3.71萬平

鹿江瀝南岸LJL-47-28地塊計算指標用地面積為37171.61㎡，容積率2.9，最高計容建面約107799㎡（其中商業建筑面積的比例≤5%，配套設施建筑面積＞630㎡），土地用途為城鎮住宅及商服用地。

地塊控規圖

宗地掛牌起始價為6.44億元，起拍樓面價約5974元/㎡，每次報價加價幅度為500萬，最高限價為74060萬，即達到最高樓面價約6870元/㎡時，轉為采取搖號方式確定競得人。

值得一提的是，該地塊開發投資總額不少于9.68億元（含地價,不含地價溢價部分）。

限房價方面，競得地塊開發企業辦理住宅預售許可前，應申請銷售價格備案，單套毛坯住房銷售單價不得高于18242元/㎡。

地塊紅線圖

配建要求方面，競得人須配建總建筑面積不低于5390㎡的安置房并無償移交政府，約54套安置房，采用三房兩廳一廚二衛或兩房兩廳一廚一衛戶型，配建安置房建筑面積計入該宗地計算容積率建筑面積。

取得LJL-47-28地塊的土地使用權者須按規劃要求及相關規范承擔規劃二路和規劃三路的建設，建成后無償移交政府相關部門。

競得人還須承擔在LJL-47-27地塊幼兒園的建設，辦園規模為12班；以及3班托兒所。

其他配套設施如下：

鹿江瀝南岸LJL-47-26地塊：

起拍樓面價6054元/㎡，用地面積約3.1萬平

鹿江瀝南岸LJL-47-26地塊計算指標用地面積為30754.68㎡，容積率2.9，最高計容建面約89190㎡（其中商業建筑面積的比例≤5%，配套設施建筑面積＞2205㎡），土地用途為城鎮住宅及商服用地。

地塊控規圖

宗地掛牌起始價為5.4億元，起拍樓面價約6054元/㎡，每次報價加價幅度為500萬，最高限價為62100萬，即達到最高樓面價約6963元/㎡時，轉為采取搖號方式確定競得人。

地塊開發投資總額不少于80800萬元（含地價,不含地價溢價部分），所建單套毛坯商品住宅銷售單價不高于18251元/㎡。

地塊紅線圖

配套設施一覽表如下：

競得人須配建總建筑面積不低于4460㎡的安置房并無償移交政府，約45套安置房，采用三房兩廳一廚二衛或兩房兩廳一廚一衛戶型，配建安置房建筑面積計入該宗地計算容積率建筑面積。

地塊處鹿江板塊，生活配套方面，周邊主要有惠州市綜合高級中學、惠陽高級中學附屬實驗學校、育才學校、鹿江濕地公園、廣州中醫藥大學惠州醫院等現有配套，整體配套逐漸完善。

但商業配套有待完善，待周邊各大樓盤沿街商業建成投用，例如隆生鹿江中心購物廣場（在建）加持，一定程度上將彌補片區無大型購物廣場的空缺，片區居住氛圍將更加濃厚。

房價方面，周邊匯聚了隆生鹿江花園、佳兆業樾伴灣等新盤，備案均價約1.4-1.5萬/平，毛坯發售。

惠東HDGC2021-042號地塊：

惠東縣環大亞灣新區建設有限公司競得

HDGC2021-042地塊，位于惠州市惠東縣大嶺街道大洲村地段，由惠東縣環大亞灣新區建設有限公司以總價39086萬元，折合樓面價約2197元/㎡。

該地塊臨近惠州一中雙語國際學校等配套，區位較為優越。

據公告顯示，地塊計算指標用地面積為57396㎡，最高計容建面約177927.6㎡(其中8896.4㎡≤商業建筑面積≤26689.2㎡，其余為二類城鎮住宅建筑面積)，土地用途為商業、住宅用地。

該宗地商品住房毛坯銷售均價不高于9110元/㎡、裝修商品住房均價不高于12110元/㎡。

【惠州樓市大事】?所屬房網/咚咚找房平臺 資訊中心團隊原創號，轉載文章請注明來源，轉公眾號請與我們取得聯系！

本文部分信息及圖片如涉及侵權，請聯系刪除。