長沙嘗試用小區公共收益補充維修資金
來源：華聲在線     2023-07-05 10:53:41     


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夢澤園小區1654萬元征地補償款轉入維修資金專戶

長沙嘗試用小區公共收益補充維修資金

華聲在線7月4日訊(全媒體記者 王文)長沙夢澤園小區將1654萬元征地補償款，全部轉入維修資金專戶用于小區提質改造，小區日前基本完成提質改造，面貌煥然一新。

夢澤園建于2002年，至今已有21年，小區設施設備嚴重老化，消防系統損壞，管道沉降、屋頂漏水、地面破損等問題嚴重影響居民的日常生活，廣大業主期盼小區提質改造已久。

2015年，長沙市地鐵三號線建設征用夢澤園小區部分公共用地，芙蓉區征收辦、區軌道交通協調指揮部、夢澤園業委會協商簽訂了征收補償協議，總補償款金額為1654萬元?！斑@筆巨額資金到來，讓業主期待提質改造小區的想法有了實現的可能?！毙^業委會主任伍洲紅說。

2017年開始，小區業委會經過咨詢了解維修資金續籌有關政策后，在區政府的指導下，組織小區“雙三分之二”以上業主表決同意，將該筆補償款用于續籌小區物業維修資金，2021年1月，該筆征收補償款存入898戶受益業主維修資金賬戶，為小區公共部位日后改造提供了資金保障。

2022年9月，小區啟用維修資金進行提質改造。記者看到，目前小區的道路、綠化、屋面、門禁等公共區域設施設備全部修繕一新，還新增了兒童游樂場、休閑健身區域。

“《長沙市物業維修專項資金管理辦法》明確，物業公有部分所得收益應該轉入物業專項維修資金滾存使用?！遍L沙市物業維修資金管理中心相關負責人介紹，夢澤園小區征地補償款續籌物業專項維修資金，開創了長沙公共收益補充維修資金先例。

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