“人活一世，有的人成了面子，有的人成了里子。”這是王家衛的電影《一代宗師》里的金句。確實，“面子”和“里子”可謂是國人的生存哲學，不僅在影視文學作品中被數次提及，也無時無刻不存在于人們生活中的方方面面。比如對于中駿集團來說“面子”和“里子”就關乎企業的經營之道，多年來中駿始終堅持“外立面零管線”，做好面子與里子的雙工程。

（一代宗師劇照，圖片來源互聯網）

建筑和人一樣，也有面子和里子。人人都能看見的建筑外立面，就如人的皮膚，它在無形中增添居者的光彩，帶來面子；而一樣的地段，幾十年洗禮之后，優質的外立面更能讓建筑保值增值，這是里子。

中駿“零管線”的故事，就是一道面子和里子的雙工程。

廈門 中駿·天盈實景圖，2023年實景呈現

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上世紀90年代，彼時國內地產剛剛起步，中駿就要求所有開發項目的外立面，全面采用陶瓷外墻磚，再細、再復雜的部位都不惜工本去鋪貼，這一舉措也為后續“零管線”的誕生奠定了基礎。

2004年，中駿研制了更小規格的熾制馬賽克，同時采用專用的外墻粘接劑，杜絕了當時建筑外立面容易破碎、變形、脫落的通病。

多年時間過去，現在，如果你去中駿早年間的小區轉一圈，會發現，中駿社區的建筑立面依然齊整彌新，這是時間見證的面子和里子。

泉州 中駿·西湖1號實景圖，交付至今14年

伴隨著建筑外立面工藝的不斷迭新，中駿對外立面的要求也不斷提高。外立面除了要經得起時間的考驗，還要能承載城市文化和記憶，與未來進行對話。

北京CBD 中駿·世界城實景圖，交付至今15年

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有了期待，也就有了隨后的實驗。

2010年，中駿專門成立“外立面零管線”設計小組，用技術將建筑的空調、冷凝、雨水、污水、燃氣等復雜管線隱藏起來，這就是中駿獨創的“零管線”立面。

“零管線”在美化外墻同時，也保護了管線的使用年限，避免了設備管線直接暴露所面臨的風吹雨淋，進一步避免了后期維修帶來的繁瑣困難。

泉州 中駿·柏景灣實景圖，交付至今9年

泉州 中駿·藍灣半島實景圖，交付至今11年

其中在零設備（不見空調外機）設計上，中駿摒棄常規企業用百葉遮擋空調的方式，選擇穩定度更高的方管格柵，這種材質導熱系數小，節能效果好，同時管道內壁光滑，阻力系數小，不易產生污垢，也進一步降低了后期管道的阻塞機率。

很快，中駿體系內部首個“零管線”外立面項目“廈門 中駿·天峰”落地。項目立面采用全石材干掛，結合“零管線”工藝，呈現出高級的現代化立面效果。

廈門 中駿·天峰實景圖，交付至今12年

廈門 中駿·天峰實景圖，交付至今12年

一直以來，廈門是一個唯地段論的城市，曾經一度任何產品都極難穿透板塊價值的束縛。然而，位于廈門島外海滄區海岸線第一排的廈門天峰一經亮相，卻真實地以突出的品質，提升了島外高端住宅的價格水平。

十年時光過去，這道美麗的廈門風景天際線，至今依然保留著當初的樣子，這是一個好的立面公區帶來的長期價值。

廈門 中駿·天峰實景圖，交付至今12年

廈門 中駿·天峰實景圖，交付至今12年

廈門 中駿·天譽實景圖，交付至今10年

廈門 中駿·天譽實景圖，交付至今10年

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在廈門的成功實踐后，中駿也進一步將“零管線”帶到其他城市。

伴隨著中駿全國化布局的開啟，中駿在“零管線”上，也有了更大的想法，如何通過標準化，在全國全系項目中都能實現“零管線”？

上海 中駿·天璟實景圖，交付至今4年

上海 中駿·天璟實景圖，交付至今4年

上海 中駿·天譽實景圖，交付至今7年

中駿開始思考，從單個項目的落地，轉向體系化解決問題的路徑。于是，中駿和設計院成立“零管線團隊”，在最開始標準戶型的研發階段，就將立面管線的隱藏納入考慮，通過與設備平臺結合及預留墻垛等方式，使得全體系的項目均能實現“零管線”的高標準。

北京 中駿·天宸實景圖，交付至今4年

北京 中駿·天宸實景圖，交付至今4年

廈門 中駿·天宸實景圖，交付至今3年

廈門 中駿·天宸實景圖，交付至今3年

廈門 中駿·天盈實景圖，2023年實景呈現

廈門 中駿·天盈實景圖，2023年實景呈現

廈門 中駿·天盈實景圖，2023年實景呈現

如今，中駿已打造出屬于自己的“立面”風格，也有多個像廈門 中駿·天盈一樣的品質“金名片”，為業主帶來別樣的居住體驗。未來，中駿將持續堅持產品創新，致力于為居者和城市帶來歷久彌新的建筑。

上海 中駿·璟尚實景圖，2023年實景呈現

北京 中駿·天峰實景圖，2023年實景呈現

杭州悅風華實景圖，2023年實景呈現

福州 中駿·世界城實景圖，2023年實景呈現

北京 中駿金輝·宸院實景樣板

泉州 中駿·花漫海墅實景樣板

2018年至今，中駿實現了全系項目“零管線”，為行業樹立了全新的設計標準。可以預見的是，中駿將不遺余力地持續探索公區產品的創新與升級，呈現更多驚喜的產品，敬請期待。

除了堅持“外立面零管線”，做好面子與里子的雙工程之外，中駿集團在產品打造上，還有著更多的堅持。中駿集團始終堅持可持續的產品觀，堅持以人為本，打造讓人滿心歡喜的房子，既是中駿集團造房的初心，又是多年來牽引企業不斷前行的力量之源。為了讓這份堅持更加具象化，2022年，中駿提出“安家中駿，享受酒店式公區”的產品戰略，以全面提升業主與客戶的居住體驗，讓“中駿式”美好生活照進現實。