本文轉自:澎湃新聞
4月2日,澎湃新聞從江蘇省南京市規劃和自然資源局獲悉,南京市2022年度國有建設用地供應計劃總量為2830公頃。
其中,住宅用地面積869公頃,占計劃總量的30%。869公頃包括:租賃住宅用地66公頃(含保障性租賃住宅38公頃,市場化租賃住宅28公頃);產權住宅用地660公頃;其他住宅用地143公頃,并按照工程開工需要做到應保盡保。
此外,商服用地面積80公頃,占計劃總量的3%。工礦倉儲用地面積519公頃,占計劃總量的19%。科研用地面積177公頃,占計劃總量的6%。公共管理與服務用地面積420公頃,占計劃總量的15%。道路交通用地面積740公頃,占計劃總量的26%。水利水域等設施用地面積21公頃,占計劃總量的0.8%。特殊用地4公頃,占計劃總量的0.2%。
2022年度國有建設用地供應總量中,各區分布情況為:江北新區直管區供應234公頃,占全市供應總量的8.4%;玄武區供應29公員,占全市供應總量的1%;秦淮區供應125公頃,占全市供應總量的4.5%;建鄴區供應103公頃,占全市供應總量的3.7%;鼓樓區供應62公頃,占全市供應總量的2.2%;雨花合區供應236公項,占全市供應總量的8.1%;棲霞區供應360公頃,占全市供應總量的12.5%;浦口區供應182公項,占全市供應總量的6.5%;江寧區供應603公項,占全市供應總量的21.2%;溧水區供應426公項,占全市供應總量的15.2%;六合區供應239公頃,占全市供應總量的8.5%;高淳區供應230公頃,占全市供應總量的8.2%。
在宅地的區域分布上,南京市本級(主城六區)計劃供應367公頃;江寧區計劃供應192公頃;浦口區計劃供應32公頃;六合區計劃供應47公頃;溧水區計劃供應66公頃;高淳區計劃供應59公頃;江北新區計劃供應106公頃,達到均衡合理布局,有利于促進職住平衡。
南京規自局表示,南京堅持“房住不炒”定位和“穩房價、穩地價、穩預期”目標,按照加強預期引導,堅持租購并舉,推進保障性住房建設,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,多措并舉穩地價、穩房價、穩預期,著力解決好我市住房突出問題,促進房地產市場平穩健康發展。
2022年安排產權住宅供應660公頃。一是堅持成片建設,在“多規合一”和“統一儲備”的基礎上,根據國土空間規劃要求和區域發展定位,統籌重點片區范圍,科學確定出讓規模。計劃中,位于集中建設區的地塊面積比例達85%以上。
二是注重空間分布,區別對待不同空間,在老城重點推進功能完善和拾遺補缺,在新城大力推進產業帶動和功能提升,推動城市集約和集聚發展。推進功能導向型收儲和出讓,在區域內根據人口分布和軌道交通、城市道路等基礎設施建設,統籌好各類經營性用地投放布局。三是統籌供地時序,綜合土地供應政策和房地產金融政策,繼續實行“集中發布出讓公告”和“集中組織出讓活動”的兩集中制度,根據做地進展和市場運行情況,科學安排供地時序。
同時,多渠道推進租賃住房用地供給,保障城市新市民安居。按照均衡合理布局,促進產城融合、職住平衡的理念,安排租賃住宅用地面積66公頃,其中市場化租賃住宅用地28公頃,保障性租賃住宅用地38公頃。對接回遷安置房等其他住宅用地需求,做到應保盡保,初步安排用地143公頃。
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