近日，卓越龍華上下橫朗舊改項目申請修改坐標數據及公共配套設施。

項目拆除范圍面積減少0.7平方米至150329.9平方米，開發建設用地面積減少0.4平方米至75487.9平方；另01、02地塊對調，02地塊社區級公共配套用房510平方米全部用于托育機構。

【資料圖】

據了解，上下橫朗更新項目位于大浪中心片區，處于城市快速路福龍大道與城市主干道華興路交匯處的東南側，距離在建地鐵6號線“大浪站”約1公里（百度直線測距）。

據規劃顯示，更新單元用地面積150329.9㎡，拆除范圍用地面積133792.1㎡，開發建設用地面積75487.9㎡。規劃容積為493270㎡，規劃容積率6.5。未來將規劃集高端住宅、頂級寫字樓、主題商業、五星級酒店等多種業態為一體的大型綜合項目。

其中，住宅307790㎡（含保障性住房28070㎡），商業辦公及旅館業建筑165550㎡，公共配套設施（含地下）19930㎡（其中18班幼兒園6000㎡（占地面積5400㎡），公交首末站6000㎡，社區管理用房300㎡，社區警務室100㎡，社區黨群服務中心（社區服務中心）650㎡，社區菜市場500㎡，文化活動室1000㎡，社區健康服務中心1000㎡，社區老年人日間照料中心1000㎡，郵政所100㎡，小型垃圾轉運站200㎡，再生資源回收站60㎡，環衛工人作息房20㎡，地下公共充電站1100㎡，社區級公共配套用房1900㎡）。

另配建社區體育活動場地1500㎡，地下公共停車位100個。物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以核定。

據悉，該項目于2019年12月取得《深圳市龍華區人民政府關于<龍華區大浪街道上下橫朗城市更新單元規劃>審批情況的通知（深龍華府函〔2019〕601號）》。現龍華區大浪街道上下橫朗城市更新單元規劃修改已經深圳市龍華區城市更新和土地整備局2023年第27次局長辦公會議審議通過，根據有關規定，現予以公示，內容如下：

一、項目概況及規劃修改事項

該城市更新單元位于龍華區大浪街道福龍路與華興路交匯處東南側，現由申報主體深圳融信和投資有限公司申請規劃修改。具體修改事項如下：

（一）修改坐標數據。

根據《深圳市城市更新和土地整備局關于2000國家大地坐標轉換的通知》有關要求，將項目的深圳獨立坐標數據轉換為2000國家大地坐標系，坐標轉換后的拆除范圍面積減少0.7平方米至150329.9平方米，開發建設用地面積減少0.4平方米至75487.9平方米。

（二）修改公共配套設施。

將02地塊文化活動室1000平方米、社區級公共配套用房1520平方米（其中500平方米用于社區健康服務中心，500平方米用于社區老年人日間照料中心，100平方米用于社區警務室）調整至01地塊；

將01地塊500平方米的社區菜市場調整至02地塊；將02地塊社區級公共配套用房510平方米全部用于托育機構。

關于開發商

申報主體為深圳市融信和投資有限公司，查詢工商信息顯示，該公司由深圳卓越城市更新集團有限公司全資控股。

卓越集團成立于1996年，總部位于深圳市福田中心區，經過二十幾年的深耕，卓越已成為中國具有領先地位的大型商業及住宅綜合性地產開發集團，連續多年被評為中國房地產百強企業，而卓越城市更新集團為其下屬全資子公司。

目前，卓越城市更新集團在深圳已有30多個舊改項目，其中鹽田橋東舊改項目、龍華牛湖北片區項目、坪山湯坑片區項目、卓越九瓏項目、卓越譽瓏（沙井辛養工業區）、葵涌譚屋圍項目、葵涌橫頭雙伍、橫朗城市更新項目、松崗商業中心、寶安翻身47區項目以及福田竹園小區項目等均已啟動。

卓越城市更新集團有限公司規劃3年內將拓展新項目土地面積近300萬㎡，深圳葵涌項目、深圳南新項目、深圳松崗項目、深圳泥崗項目均已相繼啟動。未來還將加大對寶安、龍華、坂田、坂雪等區域的拓展力度，尋找優質項目，通過3-5年的快速發展，將卓越城市更新集團有限公司打造成為中國城市更新領域的領先品牌。

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