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8天小長假，沒想到給10月樓市帶來了一個慘淡的開局。

(資料圖片僅供參考)

據住建局統計，深圳截止10月6日，10月共網簽124套新房、過戶20套二手房。

平均下來日成交量，新房成交僅20套，二手成交甚至不足4套。

成為深圳樓市史上最慘的黃金周。

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如此低的成交量，難道是黃金周，開發商一反常態紛紛放假？

答案當然是否定的。

反之，十一期間各家開發商使用渾身解數進行推盤，打折依然是屢試不爽的重要手段

而且對比往年黃金周，今年新盤項目的折扣明顯更多了。

深圳多個在售項目均在國慶假期推出折扣，折扣力度從88-95折之間不等，滿城皆是特價房。

招商蛇口深圳公司十盤聯動，位于深圳龍華的剛需項目招商雍云府給到備案價91折的優惠。

華潤置地深圳大區發起“超燃購房節”活動，推出特惠禮、到訪禮、推薦禮等優惠，包括限量特惠房源、限時傭金加碼等。

萬科南方區域12城聯動，啟動“2023萬科鉅惠黃金周”，深圳區域剛改項目未來之光，推出5套限時一口價房源，優惠幅度在91折左右。

此外金地環灣城也有按揭95折優惠、鴻榮源尚云花園推出10套特價房源等等。

只可惜，如此優惠活動下，結果終究是不盡人意。

9月政策力度還是不夠大，經過了不到一個月已經顯現出疲態，就像是一次“物極必反”，觀望又一次成為了樓市的主旋律。

9月新房市場方面，最終共成交2076套新房。

新房的成交量與8月的成交量相比，最終也是下滑的結局。

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與此同時，深圳二手樓市9月的考卷也已經交上來了。

主打的就是一個后勁不足，月底已經逐漸出現了下滑的趨勢。

最終全市二手住宅過戶量為2400套，比起8月還要低了22套。

我們再看一下錄得量的對比：

其實從下圖中可以很清晰的看到（圖片成交截止于9月24日）。

自8月末開始，二手市場過戶量有明顯的提升。

從周成交6字頭直接跳躍到8字頭，其中統計的最后兩周甚至直逼900套。

最終，9月深圳全市錄得量達到了3210套。

從結果上看，9月錄得量較前兩個月存在著一定的增幅，但實際上增幅的水平并不高。

而且9月前半段的強勢開局，最終卻只得到一個略高于上月的結局，實在是讓人唏噓。

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最后再看一下9月各區的成交情況：

9月二手過戶量福田、南山、鹽田、大鵬都為環比下滑。

除去總量過少的鹽田、大鵬區外，南山下滑17.8%跌幅最高。