掛盤價半日游，南山小區兩年下跌超4成
來源：深圳房地產信息網 2023-09-27 09:48:47
01
又是一次掛盤價半日游。
(資料圖)
今天上午，網上爆出某中介平臺可以看到深圳二手房的“真實掛牌價”了！
這一消息，也得到了財聯社等多家媒體的證實。
然而，和四月份那次“閃現”一樣，真實掛牌價僅僅“半日游”就再次隱藏起來。
自4月深圳二手房參考價跟銀行貸款脫鉤后，多個平臺曾短暫展示過真實掛牌數據或者成交均價。
但是無一例外，每次展示都沒能超過一天。
02
在之前推文中，我們介紹了寶安區的價格對比：賣不掉的寶中“神盤”，如今下跌已超四成
今天咖姐繼續整理了南山區，成交價跌幅TOP30的樓盤。
我們來一起看一下：
下跌幅度最高的是前海片區的星海名城，2023年的成交均價是8.1萬元/㎡，而歷史最高成交價達到了14.2萬元/㎡，相比下跌42.9%；
同樣跌幅超過40%的樓盤還有：后海片區的觀海臺花園今年成交均價13.7萬元/㎡，相比歷史最高價下跌42.4%；蛇口的花果山大廈，今年成交均價5.4萬元/㎡，相比歷史最高價下跌42.3%。
從分布情況來看：
南山區的跌幅榜中，占比最高的是蛇口片區，共有7個樓盤在其中；
其次是前海片區，共有5個樓盤；
后海有4個樓盤；
南油片區分別有3個樓盤；
西麗、紅樹灣、科技園、科技園南區、南山中心區各有2個樓盤。
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