今日（8月7日），深圳寶安掛片一宗工業用地（宗地號A324-0156），此地塊位于新橋街道利益統籌01-14、01-18 ，準入行業為戰略性新興產業之A06新一代信息技術產業。

宗地號為A324- 0156總面積29615.92平方米，建面約13.6萬平，掛牌起始價5580萬元。宗地于9月5日15：00出讓。

根據產業發展協議顯示，此宗地將建“液晶高分子5G射頻系統研發及生產基地”（此次出讓宗地是整個項目的一部分）。根據此項目的產業遴選方案，意向用地單位為深圳市信維通信股份有限公司。

(資料圖片僅供參考)

液晶高分子5G射頻系統研發及生產基地整個項目由新橋街道利益統籌01-14、01-17、01-18三個地塊組成，總建面達25.24萬平，預計2025年底建成投產，達產后年產值200億元以上。

宗地號為A324- 0156，出讓宗地總面積29615.92平方米；其中，本宗地規定建筑面積 136228平方米，包括：地上：廠房106028平方米、倉庫 1300平方米、宿舍21800平方米、食堂5800平方米、文化活動 室1000平方米、社區管理用房300平方米 。

此宗地將建液晶高分子5G射頻系統研發及生產基地。

根據產出效率：

如按照項目占地面積核算：乙方上述項目投產后第1年產出效率（項目年工業產值/項目占地面積）不低于?220000?元/平方米，即年總產值不低于?65?億元；投產后每隔5年、出讓期屆滿前1年產出效率平均不低于?336700?元/平方米，即投產后每隔5年、出讓期屆滿前1年的年總產值或年總營業收入平均不低于?100??億元。

宗地出讓條件顯示：

自簽訂《成交確認書》之日起15個工作日內，競得人應持《成交確認書》和產業發展監管協議向市規劃和自然資源局寶安管理局申請簽訂《出讓合同》。

簽訂《出讓合同》時，競得人可選擇自簽訂《出讓合同》之日起15個工作日內一次性付款或分期付款。選擇分期付款的，競得人應自簽訂《出讓合同》之日起15個工作日內付清不低于成交總價50%的地價款，余款1年內不計利息一次性付清。

競得人應遵守法律、法規和《出讓合同》規定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規劃設計方案使用和開發建設。

本次出讓宗地建設用地使用權及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物的殘值之和，應以宗地內的所有建筑物進行抵押，項目建設用地使用權及建筑物不得轉讓、不得出租。

項目建設用地使用權以及附著于該土地上的建（構）筑物及其附屬設施不得以股權轉讓或變更的方式變相轉讓。

如后續該宗地與相鄰01-17地塊招拍掛競得單位為同一權利人并進行合宗，在符合相關法律法規并保持總建筑面積不變的情況下，相關地塊的建筑指標和配套設施可適當騰挪，地上地下空間可通道聯通。

本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內開工，4年內竣工。

本次出讓宗地經特別申報并專題論證后因生產工藝需要有特殊設計需求的定制型廠房，可按實際需要進行設計。

整個項目總建筑面積25.24萬平

達產后年產值200億元以上。

液晶高分子5G射頻系統研發及生產基地由新橋街道利益統籌01-14、01-17、01-18三個地塊組成，此次出讓的是01-14和01-18地塊。

根據此前的規劃，整個項目總建筑面積25.24萬平，預計2025年底建成投產，達產后年產值200億元以上。

液晶高分子5G射頻系統研發及生產基地建成后，有助于增強市、區5G產業鏈的國際競爭力。

據了解，本項目擬建5G天線及核心關鍵材料總部研發及生產基地，一定程度滿足市場對于5G應用、無線充電等領域消費需求，項目投產后可提升市、區5G通信產業自主技術能力。

有助于加強區域電子通信及新材料等產業的集聚優勢。在寶安區建設5G核心材料、核心器件的研發和生產基地，將集聚一大批專業產業鏈上下游企業，有助于繼續夯實寶安區在高端制造、電子信息和新材料領域的優勢地位，并進一步加強產業集聚效應。

項目建設能促進寶安區新一代信息技術等高科技產業發展，成為新的就業增長點，并通過溢出效應擴大地區經濟總量。項目達產后年產值為200億元，總納稅為4億元，經濟效益可觀。

信維通信：

首批國家級高新技術企業之一

據介紹，信維通信是首批國家級高新技術企業之一，自成立起便專注于研發、生產、銷售與射頻相關的各類電子元器件及模組。產品包含天線及模組、無線充電模組、EMC/EMI器件、高精密連接器、汽車互聯產品、被動元件等。產品應用涉及消費電子（智能手機、個人電腦、智能穿戴設備等）、智能汽車、物聯網/智能家居、商業衛星通訊等領域。

項目意向用地單位在深圳無自有用地，研發和生產場地均為租賃，在深圳共有12處研發和生產場地，建筑面積合計約為26.3萬平方米。

根據可行性顯示，項目意向用地單位具備多年5G天線及液晶高分子等核心產品生產研發經驗，擁有該領域多項技術專利，能夠較好實現項目建設預期。

根據信維通信消息，2022年11月29日，信維通信液晶高分子5G射頻系統研發與生產基地項目在深圳寶安區新橋街道舉行開工奠基儀式。

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