“房市”和“地市”都在狂飆！鳳嶺北今年有多牛-每日視訊
來源：深圳房地產信息網     2023-06-26 11:31:47     

文/克而瑞廣西區域分析師

當下，南寧樓市置業風向在哪里？

看購房者用真金白銀投票的結果就知道了。

2023年開啟狂飆模式的鳳嶺北無疑穩坐置業C位，板塊土地成交一路高歌，接連拍出多幅“萬元地”；住宅銷量持續上揚，1.4萬+房價領先市場。


(資料圖片僅供參考)

這些都在一次又一次地展現鳳嶺北作為價值高地&價格高地，不可撼動的市場地位。

鳳嶺北到底有多牛？今天用4組大數據告訴你。

01

接連誕生3幅“萬元地”，頂流預定
去年至今，鳳嶺北板塊涉宅地塊成交總建面約53.35萬㎡，成交幅數合計6幅，成交交總價約29.12億元，位居南寧市板塊涉宅用地成交總價排行TOP1。
板塊內多幅壓箱底地塊吸引了眾多房企搶地。
其中，中海地產、建發房產|南寧、廣西華控能源科技三家房企接連拍出三幅“萬元地”，每幅地塊參拍房企數量之多達6-11家不等。
鳳嶺北寸土寸金的板塊價值再一次被驗證。
此外，北投產城、廣西交投地產、金地集團、廣西華控、中國鐵建城市開發有限公司等眾多企業也紛紛入局鳳嶺北。
今年南寧樓市的頂流預定，必有鳳嶺北一席之地。

02

斷層領先，南寧第一大成交熱點板塊
斷層式第一。
2023年以來，鳳嶺北以22.82萬㎡成交面積、32.42億元成交金額，分別位列今年1-5月南寧商品住宅板塊銷售面積/金額雙榜排行TOP1。
與第2名板塊拉開了5.67萬㎡、9.94億元的差距，成為今年以來南寧第一大成交熱點板塊。
在南寧市板塊商品住宅140㎡以上面積段成交當中，鳳嶺北更是以6.72萬㎡、431套的佳績一舉拿下全市成交面積/套數排行TOP1，成為改善人群的置業熱點，北投領上、榮和悅瀾山、軌道壹號城等是主力成交項目。
可見，鳳嶺北深受市場和客戶認可。

03

1.4萬+穩健房價，高于全市均價水平
作為南寧的高端居住區，鳳嶺北板塊的房價走勢十分穩健。
克而瑞數據顯示，2009年鳳嶺北商品住宅均價僅4887元/㎡，2023年1-5月商品住宅均價達14206元/㎡，對比上漲約191%。
與同期（2023年1-5月）南寧市商品住宅均價11791元/㎡相比，鳳嶺北板塊與全市房價價差達2415元/㎡，房價領先市場。
未來，隨著鳳嶺北多個高地價項目的陸續入市，還將繼續帶動板塊內新房和二手房房價上漲。

04

8大樓盤上新，“神仙打架”搶灘鳳嶺北
不完全統計，2023年南寧鳳嶺北板塊合計約8盤上新，從頂豪大戶到精致小戶，每個樓盤都推出了各自的重磅級產品，同臺競技。
其中，不乏房企更是拿出自家高端產品系，比如：中海地產藏鋒系、金地集團峯系、建發房產縵云系。
南寧榮和·鳳嶺學府、交投榮和·拙政源則是基于原有產品系之上進行全新升級的全新項目。
可以預見，2023年將是鳳嶺北住宅產品“神仙打架”的一年。

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