0.明天的土拍大戰(zhàn)一觸即發(fā)，四季青、順義幸福西街三個(gè)地塊，報(bào)名房企都超過(guò)15家，盲猜應(yīng)該還是會(huì)拍到搖號(hào)，有點(diǎn)意外的是，四季青地塊的中建系代表，依舊是二局。

(資料圖片)

事情發(fā)展到這，表姐是真的希望二局能錦鯉附身，拿到想拿的地塊，預(yù)祝好運(yùn)。

1.璽悅朝陽(yáng)最新消息，售樓處會(huì)在7月15日左右開(kāi)放，據(jù)說(shuō)樣板間會(huì)拆掉重做，之前，表姐聽(tīng)說(shuō)，璽悅朝陽(yáng)主打的是緊盯和光煦境的跟隨戰(zhàn)略。

但和光煦境緊急開(kāi)盤，打了璽悅朝陽(yáng)一個(gè)措手不及，現(xiàn)在也算是重新找回自己的節(jié)奏，重新踏上探索之路。

2.招商北京最近速度不慢，據(jù)說(shuō)東小馬地塊設(shè)計(jì)師連夜加班，晚上12點(diǎn)還在畫戶型，最新的戶型表姐已經(jīng)拿到了，做的不錯(cuò)，具體產(chǎn)品是璀璨系，外立面也很好看。

感興趣的小伙伴可以加表姐微信：XGDBJ2022私發(fā)，新拿的亦莊0032地塊速度也很快，規(guī)劃已經(jīng)公示，這陣仗，感覺(jué)要壓上一切搞票大的。

3.中建智地前葦溝地塊，璞園的戶型圖也被曝光，表姐打聽(tīng)到的消息是，項(xiàng)目的園林、外立面以及精裝配置都不錯(cuò)，現(xiàn)在就是好奇到底開(kāi)盤價(jià)格能開(kāi)到多少。

如果能給一個(gè)超預(yù)期的市場(chǎng)價(jià)格，整個(gè)朝陽(yáng)北可能又要被帶著卷一圈了。

4.房山青龍湖那邊的神秘大項(xiàng)目，表姐得到可靠消息，應(yīng)該是實(shí)錘了，對(duì)房山來(lái)說(shuō)，算是個(gè)利好，不然1號(hào)線支線也不能速度這么快啊。

5.中建智地國(guó)賢府排卡已經(jīng)截止，預(yù)計(jì)周末開(kāi)盤，據(jù)說(shuō)首期348套房源，排了400多號(hào)，表姐實(shí)地看過(guò)，這個(gè)項(xiàng)目的園林和產(chǎn)品設(shè)計(jì)確實(shí)不錯(cuò)。

園林、建筑以及室內(nèi)設(shè)計(jì)幾個(gè)線條，絕對(duì)是拉通過(guò)了，建議最近要買房的大家一定去現(xiàn)場(chǎng)看看，實(shí)景園林非常震撼，可以稱得上是別墅級(jí)園林配置了。

6.小道消息，中建八局小紅門地塊，星光里首期開(kāi)盤價(jià)格可能在7.6萬(wàn)/㎡左右，有朋友問(wèn)我這個(gè)價(jià)格沖不沖，這還用問(wèn)嘛，沖呀，隔壁二手房都不止這個(gè)價(jià)了。

并且產(chǎn)品確實(shí)不錯(cuò)，表姐比較吃項(xiàng)目室內(nèi)精裝風(fēng)格的調(diào)調(diào)，也是建議大家一定要去現(xiàn)場(chǎng)看看。

7.最近市場(chǎng)還是比較冷，裁員也在繼續(xù)，表姐聽(tīng)說(shuō)一央企也要裁員30%，并且銷售傭金也在下滑，表姐有點(diǎn)心塞，這都裁員裁了一年多了，還沒(méi)裁完么…

8.有傳言說(shuō)，北京6、7月份會(huì)出現(xiàn)退房潮，因?yàn)橛幸徊糠?-3月成交的新房，是賣房買房，可是二手賣不出去，新房補(bǔ)不上款，只能退房。

確實(shí)，已經(jīng)有粉絲跟表姐聊過(guò)月供問(wèn)題，打算把前兩年入手的新房轉(zhuǎn)出去，表姐覺(jué)得，這對(duì)開(kāi)發(fā)商和市場(chǎng)信心來(lái)說(shuō)都不是好事兒。

9.中海富華里兩居有清退，總價(jià)668萬(wàn)，關(guān)注的小伙伴們趕緊問(wèn)問(wèn)自己的銷售，或者跟表姐聯(lián)系下，區(qū)域的兩居還是蠻稀缺的。

10.不出意外的，天壇府也開(kāi)始維權(quán)了，有業(yè)主告訴表姐這還是一期，二期更沒(méi)啥園林，主地塊是從三期開(kāi)始，另外主地塊樓棟的顏色，也跟一期不太一樣。

表姐查了下，當(dāng)時(shí)一期的價(jià)格也差不多12萬(wàn)/㎡左右，也沒(méi)便宜多少，有點(diǎn)奇怪。

11.大家應(yīng)該知道了，大興西紅門6006地塊已經(jīng)掛出了預(yù)公告，有小道消息在猜，是不是由中建三局激活，表姐問(wèn)了下三局小伙伴，對(duì)方在線辟謠。

也有人猜是不是華潤(rùn)，華潤(rùn)小伙伴也在線辟謠，華潤(rùn)剛拿了旁邊的6005，這個(gè)時(shí)候搞6006也屬實(shí)是頭鐵，但如果真的是華潤(rùn)的話，在西紅門造一個(gè)「橡樹灣」華潤(rùn)城，就也蠻酷的。

12.奶西315地塊，也有幾家在盯，之前都說(shuō)可能被一局包圓，但表姐打聽(tīng)到，城建挺想拿的，城建今年在土地市場(chǎng)上還沒(méi)有斬獲，天壇府也賣得差不多，確實(shí)比較急迫。

另外，據(jù)說(shuō)金茂要、招商、華潤(rùn)也要參與，但因?yàn)樯虡I(yè)比較頭疼，舉牌的積極性可能不高，所以最終展開(kāi)pk的，可能就在城建和中建一局之間。

大家跟表姐一起祈禱吧。

13.大興西紅門6007地塊，據(jù)說(shuō)戶型面積段在75㎡-168㎡之間，戶型圖應(yīng)該7月以后才能確定，這個(gè)面積段比橡樹灣之前幾期的跨度都大一些。

想入小戶型的親們，可以放心等待了。

14.建工青塔地塊，據(jù)說(shuō)戶型圖月底出街，售樓處估計(jì)7月下旬，表姐還挺期待的，講真，這進(jìn)度其實(shí)也還行，跟華潤(rùn)西紅門6007地塊同期拿地，但跟招商比速度，就有點(diǎn)慢了。

15.據(jù)說(shuō)，華曦府現(xiàn)房要明年入市，頂著限價(jià)賣，要么毛坯，要么加精裝，如果明年能拿到竣備的話，速度還不慢，看了下華曦府期房部分已經(jīng)網(wǎng)簽了73.49%。

這個(gè)數(shù)據(jù)，基本上就是已經(jīng)售罄的節(jié)奏，雖然慢了一點(diǎn)，但項(xiàng)目開(kāi)盤售罄的成績(jī)單，算是交上了。

16.國(guó)譽(yù)朝華預(yù)計(jì)6月18號(hào)開(kāi)盤，總價(jià)430萬(wàn)到770萬(wàn)，最近表姐會(huì)去踩盤，有想問(wèn)的問(wèn)題可以私聊表姐XGDBJ2022。

17.開(kāi)發(fā)商的操盤能力，人比人也是氣死人，有粉絲跟表姐爆料，有項(xiàng)目做活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)的活動(dòng)食品居然還過(guò)期了，表姐有點(diǎn)不敢相信，這居然是在北京。銷冠100