日前，《深圳市羅湖區(qū)國土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）》（草案）對外公示。向社會公眾公開征詢時間為2023年4月8日到2023年5月7日。

6月9日，深圳市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局發(fā)布了《深圳市羅湖區(qū)國土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）》（草案）公示意見采納情況的通告。

通告顯示在征求意見期間收到了19條反饋意見，經(jīng)研究，擬采納12條，部分采納1條，解釋說明6條。

(資料圖片)

》》》

羅湖重磅規(guī)劃，構建兩軸兩帶三心四片！2035年規(guī)劃（草案）公示

采納意見如下：

關于銀湖山與筆架山之間的廊道建設噪音影響

建議廊橋修建需充分考慮周圍居民的日常生活及工程噪音影響，銀湖山郊野公園和筆架山之間有數(shù)個居民居住區(qū)，不科學的廊橋將對居民日常生活造成較大影響，比如廊橋上的燈光，廊橋建設后是否會造成北環(huán)大道更多交通擁堵以及對周圍居民造成更多噪音等方面。

建議廊橋建設可以結合北環(huán)大道，科學合理設計，通過建設生態(tài)游憩廊橋，使得北環(huán)大道從視覺上下沉，北環(huán)大道上蓋游憩廊橋（廊橋寬度應當足夠寬敞，方面游客、生態(tài)動物，以及真正起到減少北環(huán)大道對周圍居民的噪音困擾），一方面方便游客筆架山、銀湖山往來，另一方面消除北環(huán)大道對周圍居民區(qū)視覺上以及噪音上的影響。

官方說明：

采納。

銀湖山與筆架山之間的廊道是生態(tài)廊道，目的是加強筆架山和銀湖山之間的生態(tài)聯(lián)通，提升兩地之間物種的擴散、遷移與交換。生態(tài)廊道是生態(tài)友好型設施，對生態(tài)環(huán)境不會產(chǎn)生負面影響。

具體廊橋設計方案將結合生態(tài)、用地、交通等多種因素在下層次規(guī)劃中進行研究落實。

本規(guī)劃是羅湖區(qū)中長期的總體性規(guī)劃，后續(xù)將結合生態(tài)、用地、交通等多種因素開展專門的規(guī)劃研究，合理確定廊橋的選址和設計方案。

羅湖計劃缺少城市更新與土地整備相關內容

市民建議：

在創(chuàng)新發(fā)展和近期行動計劃章節(jié)缺少城市更新與土地整備相關內容。理由是：羅湖是深圳最早建成區(qū)，新增建設用地空間小，需要借助城市更新，盤活低效、閑置的存量空間，實施土地整備，為創(chuàng)新發(fā)展提供廣闊空間。

官方說明：

采納。

創(chuàng)新發(fā)展的核心是居住空間和產(chǎn)業(yè)空間的創(chuàng)新，而城市更新和土地整備是推動實施規(guī)劃的重要手段，所以不屬于創(chuàng)新發(fā)展的具體內容。涉及城市更新和土地整備制度創(chuàng)新的內容在第八部分保障實施“配套政策和機制創(chuàng)新”的“再開發(fā)政策與機制”中；涉及城市更新與土地整備的近期相關內容對應“近期行動計劃”中的“空間增效行動”。

對棚戶區(qū)改造項目周邊的交通需求量提供相應方案

市民建議：

隨著羅湖“二線插花地”棚戶區(qū)改造項目建設完成，居民入住，大量的交通量將會在草埔東附近誕生，屆時現(xiàn)有城市道路（金稻田路）和軌道交通（草埔站）根本承擔不了這么大的交通需求量，根據(jù)深圳市羅湖區(qū)國土空間分區(qū)規(guī)劃（2021–2035年）（草案），好像沒有針對棚戶區(qū)改造項目周邊的交通需求量提供相應的方案；

草埔東和草埔西隔路對望，幾十年來的聯(lián)系甚少，一直缺少一條互相聯(lián)系的道路，希望早日拉通兩片區(qū)之間的通道，從而實現(xiàn)草埔東居住，草埔西上班。

官方說明：

采納。

一方面羅湖北部地區(qū)已規(guī)劃軌道17號線、25號線，未來可通過優(yōu)化完善常規(guī)公交線網(wǎng)，增強與軌道交通接駁，滿足片區(qū)新增出行需求。另一方面本規(guī)劃將通過環(huán)倉北路接金稻田路、太白路接環(huán)倉南路、金琥路、翠竹路北延等完善片區(qū)對外交通聯(lián)系，提升片區(qū)交通出行環(huán)境。同時，以本規(guī)劃為指導，后續(xù)在下層次的片區(qū)詳細規(guī)劃中可結合用地開發(fā)方案同步完善支路網(wǎng)，打通斷頭路，提高片區(qū)路網(wǎng)承載能力。

本規(guī)劃提出將環(huán)倉北路連接金稻田路，以加強草埔東與草埔西片區(qū)的銜接，以改善片區(qū)通勤需求。

加強東門片區(qū)整片改造

市民建議：

把握區(qū)政府目前應結合東門老街已經(jīng)列入商務部步行街改造試點這個契機，加強對東門片區(qū)進行整片的改造來打造世界級的國際街區(qū)來吸引年輕人來定居。?東門老街片區(qū)尤其是代表門面的東門行政服務大廳都是破破爛爛的，希望政府把東門蛟湖路片區(qū)連同工人文化宮、東門老街、人民公園、洪湖公園這片進行整體改造升級打造羅湖乃至深圳的新名片，把老舊的住宅舊改為人才房、商品房吸引年輕人來定居，這樣羅湖才會煥發(fā)新的活力。

官方說明：

采納。

本規(guī)劃已將東門片區(qū)納入以有機更新為主導的重點更新地區(qū)，并結合工人文化宮、洪湖公園等周邊地區(qū)，推動功能升級，提升空間品質，帶動地區(qū)發(fā)展。后續(xù)將進一步吸納建議完善相關內容。

市民：2023年人口為110萬不合理

目標年2035年的常駐人口為110萬不合理。理由是：一是基期年2020年的常駐人口已為114萬，目標年人口反而小于基期年，人口處于流出狀態(tài)，是否符合深圳人口發(fā)展戰(zhàn)略；二是規(guī)劃新增居住建筑不低于420萬平方米，可以支撐新增10萬多人口。

官方解釋說明：

由于過去原特區(qū)內外發(fā)展的不均衡，優(yōu)質公共設施集中在中心城區(qū)，因而造成了羅湖人口的高度集聚，目前，羅湖區(qū)的人均資源量和人均公共服務設施面積均低于全市平均水平。隨著特區(qū)一體化發(fā)展，公共服務更加均衡，從需求-供給匹配的角度，本次市級總規(guī)提出了中心城區(qū)人口減量的總體要求。羅湖區(qū)土地資源有限，分區(qū)規(guī)劃通過承載力等綜合分析，從高質量、可持續(xù)發(fā)展的角度，提出規(guī)劃期內“科學合理調控人口規(guī)模，優(yōu)化提升人口結構”的發(fā)展思路，以保障市民能夠享有更充足、更優(yōu)質的公共服務。

南坪快速什么時候動工？

市民提問：

在規(guī)劃當中看到羅湖區(qū)有規(guī)劃建設一條南坪快速，請問這是一條什么路？啥時候動工？

官方解釋說明：

規(guī)劃南坪快速為城市快速路，目前已納入《深圳市綜合交通“十四五”規(guī)劃》的前期研究項目，有關該項目的具體實施問題，后續(xù)將由市交通部門統(tǒng)籌安排。本次成果僅做規(guī)劃線位的表達。

【樓市大事】?所屬房網(wǎng)/咚咚找房平臺 資訊中心團隊原創(chuàng)號，轉載文章請注明來源，轉公眾號請與我們取得聯(lián)系！

本文部分信息及圖片如涉及侵權，請聯(lián)系刪除。