二級市場

(資料圖片)

1、新增預售

上周（5.01-5.07）深圳全市未有新項目取得預售許可證。

2、樓訊

上周（5.01-5.07）深圳全市并未有新項目開盤或加推。

3、住宅全市成交

上周（5.01-5.07）恰逢五一長假，全市一手住宅備案量下跌，共計網簽363套，環比下跌61.1%，共計備案面積37129.49㎡。

分區域來看，上周一手住宅備案量僅南山區環比上漲，漲幅50%；鹽田區無備案；其他各區環比均呈現不同程度下跌，其中跌幅最高的為羅湖區，環比下跌88.2%。

從備案量來看，上周寶安區以100的備案量排在第一位，緊隨其后的為龍崗、光明2區，分別備案77套、66套。

4、商業全市成交

上周（5.01-5.07）全市一手商業共計備案84套，總備案面積4045.13㎡，環比下跌45.5%。

分區域來看，上周一手商業備案量僅羅湖、光明2區備案量環比上漲，羅湖區環比漲幅最高位105.2%；坪山、大鵬新區和深汕合作區3區無備案；福田、南山、寶安和龍崗4區備案量環比下跌，其中跌幅最高的為南山區，環比下跌96.2%。

從備案量來看，上周羅湖區最高，為1696.94㎡；其次為寶安區，共計備案758.36㎡。

5、辦公樓全市成交

上周（5.01-5.07）全市一手辦公共計備案29套，總備案面積2771.2㎡，環比下跌8.4%。

分區域來看，上周一手辦公僅福田、南山、寶安和龍崗4區有備案，其中僅福田區備案量環比上漲，且備案量最高，共計備案1496.56㎡、環比上漲46.1%。南山、寶安2區備案量環比下跌，跌幅較高的為寶安區，環比下跌56%、共計備案249.46㎡。

03、三級市場

1、全市成交

上周（4.17-4.23）全市二手住宅備案量環比下跌，共計備案322套，環比下跌46.5%，總備案面積31035.67㎡。

分區域來看，上周二手住宅備案量除了深汕合作區無備案外，其他各區備案量環比均上漲，其中漲幅最高的為大鵬新區，環比上漲225%；漲幅最低的為坪山區，環比上漲20%。

從備案量來看，龍崗區以229套的備案量繼續坐穩第一的位置；緊隨其后的為福田、南山2區，分別備案190套、172套。

04、市場總結

上周恰逢五一長假，市場現成交低位。上周新房市場并未有新項目取得預售許可證，發展商在4月底已有一波開盤熱潮迎戰五一，上周五一期間也并未有項目開盤或加推。

備案量方面，受長假影響，一、二手住宅備案量環比均下跌。其中，一手住宅共計備案，共計網簽363套，環比下跌61.1%；二手住宅共計備案322套，環比下跌46.5%。

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