今日（4月12日），深圳坪山區坑梓街道（宗地號：G14311-8039）掛牌了一宗普通工業用地，計劃于5月11日出讓。

(資料圖片)

該宗地用地面積53001.09㎡，建筑面積180500㎡，掛牌起始價6870萬元。土地使用年限30年，競買（投標）保證金1374萬元。

據公布資料顯示，該地將建設高端智能終端精密制造產業園項目，該產業園項目已公布遴選方案，意向用地單位為深圳光弘通訊電子有限公司。

據遴選方案表示，項目將建設30條智能終端、智能穿戴、智能車載/城市、智能家居等電子產品生產線及宿舍等配套設施。項目滿產產能約4000萬臺，其中智能手機/平板電腦約3000萬臺。

本次出讓宗地建設用地使用權及建筑物不得轉讓，初始登記后不得辦理分證；允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物殘值之和。

本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內開工，4年內竣工。

根據規劃要點，該地新建規定建筑面積180500平方米，其中：廠房127000平方米，宿舍48000平方米，還有食堂和890平的商業。

根據產權監管協議顯示，該地將建設高端智能終端精密制造產業園項目。

今年2月，坪山區投資推廣服務署發布《關于深圳市坪山區高端智能終端精密制造產業園項目遴選方案的公示》（簡稱遴選方案）。意向用地單位為深圳光弘通訊電子有限公司。

據遴選方案表示，項目將建設30條智能終端、智能穿戴、智能車載/城市、智能家居等電子產品生產線及宿舍等配套設施。項目滿產產能約4000萬臺，其中智能手機/平板電腦約3000萬臺。

該地位于坪山開沃新能源汽車基地附近。

目前現狀為較為平整的土地。

該宗地出讓條件

（一）競得人須在成交后即時簽訂《成交確認書》。

（二）簽訂《成交確認書》后，競得人須在成交之日起10個工作日內與深圳市坪山區投資推廣服務署（以下簡稱坪山區投資推廣服務署）簽訂產業發展監管協議。

（三）自簽訂《成交確認書》之日起15個工作日內，競得人應持《成交確認書》和產業發展監管協議向市規劃和自然資源局坪山管理局申請簽訂《出讓合同》，競得人須自簽訂《出讓合同》之日起15個工作日內一次性付清成交價款。

（四）競得人繳納地價款時，應憑自然資源主管部門開具的《繳款通知書》到深圳市各區稅務局辦稅服務廳或者登錄深圳市電子稅務局進行繳費，具體流程詳見《國有土地使用權出讓收入繳款及競買保證金退轉操作指引》。

（五）競得人應遵守法律、法規和《出讓合同》規定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規劃設計方案使用和開發建設。

（六）本次出讓宗地建設用地使用權及建筑物不得轉讓，初始登記后不得辦理分證；允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物殘值之和。

（七）本次出讓宗地位于地質災害中易發區，競得人須按規定開展地質災害危險性評估，并按危險性評估報告的結論采取相應的地質災害防治措施。

（八）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內開工，4年內竣工。

（九）具體產權要求及其他事項規定，以《出讓合同》為準。

該競買人主體資格要求

具備下列條件的，可獨立申請競買（不接受聯合競買）本次出讓宗地：

（一）競買申請人為在深圳市注冊的企業法人；

（二）競買申請人應為符合《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法》規定通過重點產業項目遴選的企業。

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