利聯星龍園位于龍崗區龍城街道，龍翔大道與黃閣路交匯處的東北側，現已獲批預售，推出房源408套含住宅和商鋪，位于1棟、2棟。

其中住宅共372套，戶型面積約為75-144㎡，備案均價約5.5萬/㎡，單價區間約4.86-6.10萬/㎡，總價區間約363-859萬/套，物業管理費5.18元/㎡；

商鋪共36套，戶型面積約為40-188㎡，備案均價約8.8萬/㎡，單價區間約3.16-15.12萬/㎡，總價區間約194-1655萬/套。

(資料圖)

建面約75㎡戶型房源備案價展示

項目介紹

項目原為龍城街道陂頭背及建新村舊村改造更新單元一期西片區A-01地塊，系陂頭背及建新村舊村改造的首期項目。

該舊村改造拆遷區總面積21.8公頃，綜合規劃總用地15.5公頃，總體開發體量63.2萬㎡，屬2006年結轉入2010年城市更新單元制定計劃項目。

于2010年10月27日獲審批通過，2018年7月及2019年11月又分別進行了專項規劃修改，2020年4月第三次進行專項規劃修改，并于2021年2月公告審批通過。

最新審批方案顯示，該更新項目規劃拆除用地面積219512.8㎡，開發建設用地面積131535.6㎡，將建成含居住、商業、辦公、旅館、教育等多元物業于一體的大型綜合項目。

其中的居住部分方面，A-01地塊即星龍園的開發面積為9866.2㎡，為此次預售房源地塊，其余地塊還在拆改前期；B-01地塊開發面積21506.7㎡，將建成68078㎡住宅，含租賃型人才住房5548㎡，商業、辦公及旅館業建筑5300㎡，公共配套設施6010㎡，包括9班幼兒園。

地塊劃分指標圖

星龍園宗地號為G01037-0159，規劃總建面約7.5萬㎡，計容建面約5.1萬㎡，?住宅包含2棟塔樓，地面42層高，此次均已推出。

地塊成東西較窄，南北較長的方形，幼兒園規劃為6班，位于地塊的北側，社區商業為臨街模式，2層高。

項目總平面圖

（內容完）

轉載須知：

以上內容為咚咚找房原創作品，如需轉載請在前面注明出處；若需轉載到公眾號，請與本平臺取得聯系（微信號：WEnewhouse），否則視為侵權。