近日，深圳市規劃和自然資源局龍華管理局發布瓏悅理家園（A806-0400）建設工程規劃許可證。

深圳市啟越房地產開發有限公司的瓏悅理家園（A806-0400）項目位于龍華區民治街道，是2022年深圳第2輪集中拍地中，中海以22.29億+競配建13740㎡獲得的宅地，宗地普通商品住房平均銷售價格不高于72450元/平方米。

【資料圖】

該地位于深圳北站商務中心核心位置，值得一提的是，拍地當天隔壁的宗地被華潤拍走，就是華潤超核中心，集建綠芯公園、創新型萬象系商業、生態辦公及潤系品質住宅于一體。

目前，深圳北站商務中心多塊宗地出讓，并開始施工建設，深圳北站商務中心建設可謂全面開花，隨著中海瓏悅理家園、華潤超核中心等等一批項目的建成，深圳北站商務中心將全面升級！

瓏悅理家園（A806-0400），3棟住宅樓，2棟為普通商品房

從公布的平面圖可以看到，項目有1棟1單元、1棟2單元、1棟3單元，其中1棟1單元和2單元是普通商品房，1棟3單元為自持+公共房，項目配有游泳池。

普通商品住房總共有480套，其中<90平的有400套，公租房118套，企業自持的保障性租賃房348套。商品房1棟1單元和2單元都是43層，3單元低一點，為32層。

2022年8月，中海以22.29億+競配建13740㎡獲得A806-0400宗地

2022年8月，在深圳2022年第二輪宅地集中出讓中，中海以22.29億+競配建13740㎡獲得A806-0400宗地。

宗地位于龍華區民治街道深圳北站國際商務區重點片區范圍內，土地用途為二類居住用地，土地面積72050㎡，建筑面積458380㎡，掛牌起始價193900萬元，最高限制地價222900萬元。

住宅部分擬建設普通商品住房和公共租賃住房，初始建設公共租賃住房建面6870㎡，競企業自持的保障性租賃住房最高限制建面13740㎡，宗地普通商品住房平均銷售價格不高于72450元/平方米。

宗地實景圖

計入容積率的總建筑面積不超過72050㎡，其中：住宅68700㎡，商業1000㎡、社區健康服務中心1500㎡、公共充電站700㎡、物業服務用房150㎡；

根據出讓條件，該宗地方項目方案設計需征求龍華區重點區域推進中心意見。競得人需落實海綿城市建設、綠色建筑、裝配式建筑、建筑信息模型（BIM）技術應用的相關規定。

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