近日，家在網友@酒而久之爆料了京基木棉灣舊改的最新進度，項目目前仍處于拆遷階段，多棟樓房已拆除。

此更新項目開發建設用地面積132481.5平方米（含劃入零星用地面積2631.6平方米），規劃容積率9.1，規劃容積1205207平方米。

此項目于2021年7月份公示了規劃草案，根據規劃，木棉灣城市更新單元范圍用地面積332277.9平方米，拆除范圍用地面積284971.8平方米，開發建設用地面積132481.5平方米（含劃入零星用地面積2631.6平方米），規劃容積率9.1，規劃容積1205207平方米。

(資料圖)

其中住宅778765平方米（含公共租賃住房114461平方米），商業、辦公及旅館業建筑375012平方米（含菜市場1000平方米，母嬰室790平方米，商業文化設施18751平方米），公共配套設施51430平方米（含1所18班幼兒園4800平方米、占地面積5400平方米，1所12班幼兒園3200平方米、占地面積3600平方米，1所9班幼兒園2400平方米、占地2700平方米，文化活動中心2處共8000平方米，文化活動室2處共2800平方米等）。另配建5處社區體育活動場地占地面積共7500平方米（1000平方米1處、1500平方米3處、2000平方米1處），公共停車位300個。

更新單元有6塊商業用地+二類居住用地，2塊二類居住用地，1宗教育用地，及多塊公園綠地等組成。

建成后，將是一片區的一大綜合體項目。

項目所在的布吉片區毗鄰羅湖區，依靠深圳東站交通樞紐，坐擁天然的地理優勢。此外，擁有百萬人口的布吉隨著交通基礎設施及城市配套不斷完善，眾多知名開發商紛紛入駐，京基木棉灣項目、招商三聯項目等百萬級綜合體均已啟動，百合地產、佳兆業、萬科、鴻榮源、合正、信義等大型開發商紛紛進駐耕耘。

京基木棉灣項目項目旁邊為木棉灣入口片區更新單元便身處兩個超大型城市更新項目中間，北側為佳兆業南門墩項目，計劃打造計容建筑面積達63萬㎡的超高層綜合體；三個城市更新項目可謂相輔相成均規劃有大型商業配套，可以預見三大更新項目的崛起將對片區的改造提升有大的助力。

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