經歷春節小長假的市場空檔期，節后深圳樓市有序恢復。2月深圳4個項目取得住宅預售許可證，預售1544套新房住宅。2月全市合計成交2041套新房住宅，環比增加25.4%。

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◆?2023年2月深圳成交2041套新房住宅

近6年2月份新房住宅成交量同期對比，除2021年2月份成交3434套新房住宅，成交量較高之外，其他年份成交量均處于低位，其中2022年2月成交1959套，2023年2月成交2041套。2018年2月、2019年2月、2020年2月，單月新房住宅成交量均不足1500套。

◆?寶安、龍崗、龍華是全市的主力成交區域

統計數據顯示：2023年2月深圳成交2041套新房住宅，環比增加25.4%；成交面積221420平方米，環比增加37.9%。寶安、龍崗、龍華是全市的主力成交區域。

2023年2月寶安區成交460套新房住宅，環比增加38.6%；成交面積47260平方米，環比增加41.6%。恒興御景園、未來之光家園、卓越閩泰云奕府、深鐵璟城等是寶安區的主力成交樓盤。

特發香閱四季園、融湖盛景花園、金域學府、雍山郡花園等是龍崗區的主力成交樓盤。2023年2月龍崗區成交363套新房住宅，環比減少0.8%；成交面積32786平方米，環比減少1.6%。

2023年2月龍華區成交305套新房住宅，環比增加12.1%；成交面積30079平方米，環比增加9.2%。四海華亭、龍譽花園、深鐵瓏境花園等是龍華區的主力成交樓盤。

◆?90-144㎡改善型產品成交占全市新房成交總量的58.4%

2023年2月深圳成交2041套新房住宅，其中90㎡以下的產品成交706套，占全市總量的34.6%；90-144㎡改善型產品成交1193套，占總量的58.4%；144㎡以上的產品成交142套，占總量的7.0%。

◆?2023年2月深圳預售1544套新房住宅

2023年2月深圳預售1544套新房住宅，預售面積171817平方米。其中位于坪山的深業山水東城花園預售804套/81949平方米。

◆?2月深圳成交2509套二手房住宅

統計數據顯示：2023年2月深圳成交2509套二手房住宅，環比增加80.4%；成交面積235525平方米，環比增加79.0%。

2023年2月龍崗區成交568套二手房住宅，環比增加98.6%；成交面積53977平方米，環比增加102.4%。

2023年2月南山區成交474套二手房住宅，環比增加98.3%；成交面積46918平方米，環比增加93.3%。

春節小長假之后，深圳樓市有序恢復，2月深圳合計成交2041套新房住宅，新房供應較充足，另外不少二手房成交價接近指導價，新房與二手房的價格差縮小，想買房的話，可從自身需求出發，選擇性價比優的房源。