據了解，福田區華富北片區棚改項目II標段已開工。

華富北棚改項目南臨筍崗西路，東臨市二醫院，西臨筆架山公園，北臨華富中學與華新小學，是市區兩級政府高度重視的深圳市重點民生工程。

項目II標段包含用地面積1.6萬平方米，計容面積8.5萬平方米，以“政府主導+國企實施”模式，由人才安居集團旗下福田人才安居公司負責實施，由特區建工集團擔任施工主體，基坑開挖面積約2萬平方米。

【資料圖】

資料顯示，華富北棚改項目位于筆架山公園附近，涉及多個小區，項目將為市二院擴建改造貢獻用地。整個項目總共規劃了20棟住宅，25層-48層不等，還規劃有2棟幼兒園，以及裙樓。

改造后將在華富北片區匯聚一流的教育資源、一流的醫療資源、一流的生態環境，打造一座國際化、現代化、生態型的新住區。

今年1月19日，《福田區華富街道華富北片區棚戶區改造項目專項規劃》正式發布。

項目總建面超53萬平，以二類居住用為主。

相比較2022年6月6日發布的規劃草案，項目的容積率有所調整，1-01地塊由原來的5.5調整為5.3，1-02地塊由原來的4.4調整為5.4，建面未變。

福田區華富街道華富北片區棚戶區改造項目南臨筍崗西路，東臨市二醫院，西鄰筆架山公園，北鄰華富中學與華新小學。

改造范圍用地面積182793.2平方米，拆除用地面積163504.2平方米，開發建設用地面積99198.7平方米，規劃容積為530235平方米。

其中住宅458660平方米，商業41000平方米，公共配套設施30575平方米（最終配建規模以政府批件為準）[含12班幼兒園4800平方米（占地面積3600平方米）、12班幼兒園5625平方米（占地面積3600平方米）、社區管理用房600平方米、社區警務室200平方米、社區服務中心2000平方米、文化活動室3000平方米、社區健康服務中心2800平方米、社區老年人日間照料中心（老年人托養中心）2000平方米、社區菜市場1000平方米、郵政所150平方米、垃圾轉運站600平方米、公交首末站3600平方米（最終配建規模以政府批件為準）、公共廁所100平方米、片區匯聚機房200平方米（地下）、小型消防站600平方米、公共充電站1100平方米、社區級公共配套用房2200平方米]，另配建社區體育活動場地占地6000平方米。

項目住宅部分除用于搬遷安置住房外，應當全部用作人才住房和保障性住房。

從公示的地塊劃分與指標控制圖顯示，項目總共規劃了20棟住宅，25層-48層不等，還規劃有2棟幼兒園，以及裙樓。

將建成新住宅區，還為市二院擴建改造貢獻用地，以及兩所幼兒園

據了解，項目占地約14.7公頃，涉及多個小區，擬拆遷建筑面積約25.1萬㎡。

項目由人才安居集團旗下福田人才安居公司擔任項目實施主體。根據規劃，項目將為市二院擴建改造貢獻用地。

市二院將利用兩處新增用地進行擴建。擴建后，醫院總用地面積將達到8.5萬㎡左右，床位數將明顯增加，將新建立神經外科中心、骨科中心、燒傷整形外科中心和老年醫學中心。

此外，片區將建成兩所幼兒園，另配建文化活動室、體育活動場地、社區健康服務中心、老年人日間照料中心等社區級公共配套設施。

本次改造后，將在華富北片區匯聚一流的教育資源、一流的醫療資源、一流的生態環境，打造一座國際化、現代化、生態型的新住區。

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