一、政策

【政策】廣州出臺22條助企紓困措施

(資料圖)

1月8日，廣州市規劃和自然資源局印發了《進一步優化審批服務機制助企紓困促進經濟社會發展若干措施（第一批）》的通知，推出五個方面22條措施助企紓困。覆蓋項目建設審批流程提速、二手房帶押過戶、國有土地存量房業務全城通辦、雙證合一等。

【落戶】出臺實施差別化入戶政策 加大人才引進力度

《廣州市勞動力要素市場化配置改革行動方案》明確：廣州要加大人口遷入戶制度改革創新，出臺實施差別化入戶政策。同時，加大人才引進力度。引進“高精尖缺”人才不受編制、崗位、工資總額限制，引進戰略科學家和具有顛覆性技術的創新創業團隊可一事一議。

【交通】廣珠城際有望直達廣州站！時速200公里/小時！

廣州發布了關于《廣州鐵路樞紐新建廣州站至廣州南站聯絡線工程》的相關招標公告。招標項目廣州鐵路樞紐新建廣州站至廣州南站聯絡線工程。未來從珠海出發，到達廣州南站后經聯絡線可直達廣州市區，廣州站。

二、新房網簽

1）全市網簽：1月一手住宅網簽3490套，環比下降42%，春節期間市場活躍度減弱

1月，受春節假期影響，市場活躍度有所減弱，1月廣州一手住宅網簽3490套，環比下降42%。

2）各行政區網簽：除海珠外，各區成交量多下滑

從區域成交來看，1月，海珠表現亮眼，環比上漲140%，主要由中海觀云府降價促銷帶動，除海珠外，其他各區成交量多有不同程度下滑。

三、二手住宅

1）二手住宅網簽量：1月廣州二手住宅網簽量5562套，環比下降8%

同樣受春節假期影響，二手住宅成交量同樣下滑，1月廣州二手住宅網簽量5562套，環比下降8%。

2）各區二手住宅網簽量：越秀、海珠、荔灣、白云二手成交上漲，其他各區下滑

受春節影響，很大一部分市民返鄉及出游，部分購房者置業計劃暫緩，全市二手住宅整體網簽量環比出現下調。中心城區荔灣、海珠、越秀逆勢增長，主要原因有：一是為加快實現“賣一買一”的置換需求，區域內部分散盤業主能提供相對較大的議價空間；二是芳村等區域部分樓盤樓齡相對較新，有助于更好滿足改善型需求。

據樂有家研究中心統計，二手住宅掛牌均價方面，截止2023年1月31日，全市二手住宅掛牌均價為3.95萬元/㎡，環比持平。