近日 ，光明區城市更新和土地整備局發布了關于《光明區鳳凰街道軌道13號線車輛段片區重點城市更新單元規劃》的公告。

鳳凰街道軌道13號線車輛段片區重點城市更新單元規劃用地面積1953871.3平方米，拆除用地面積1284374.7平方米，規劃開發類用地590691.2平方米（開發建設用地517292.5平方米、移交政府經營性用地73398.7平方米），規劃容積3825110平方米。其中住宅1724400平方米（含可售公共住房204890平方米，移交政府經營性用地配建的公共住房類型及面積以政府審批為準）。

(資料圖片僅供參考)

項目位于深圳地鐵6號線鳳凰城站西側約2公里處，臨近地鐵13號線二期月亮路站（在建）。用地類型包括二類居住用地、商業用地、教育設施用地、文體設施用地、公園綠地、工業用地、軌道交通用地等。

其中，居住用地14宗，合計占地面積296926.7㎡（含少量商業用地），規劃計容建面2028334㎡；工業用地13宗，合計占地面積293764.5㎡（含少量軌道交通用地），規劃計容建面1796776㎡。還規劃有23宗公園綠地、3宗教育設施用地、1宗社會福利用地等；配建有九年一貫制學校、幼兒園、社區菜市場、養老院等設施。

今年6月19日，光明區對鳳凰街道軌道13號線車輛段片區重點城市更新單元規劃（草案）及城市藍線局部調整方案進行了公示。

項目概況顯示，項目位于深圳市光明區鳳凰街道塘尾社區，東臨東長路、南臨光明大道、西臨通興路、北臨東周路。

更新單元用地面積1953871.3平方米，拆除用地面積1284374.7平方米，規劃開發類用地590691.2平方米（開發建設用地517292.5平方米、移交政府經營性用地73398.7平方米），規劃容積3825110平方米。其中住宅1724400平方米（含可售公共住房204890平方米，移交政府經營性用地配建的公共住房類型及面積以政府審批為準）；

商業、辦公及旅館業建筑174544平方米，地下商業24900平方米，廠房1025915平方米，產業研發用房422211平方米（含創新型產業用房31670平方米），產業配套用房326900平方米（含商業服務設施22000平方米，宿舍304900平方米）；

公共配套設施（含地下）126240平方米[含2所18班幼兒園（每所建筑面積7400平方米、各占地5400平方米）、3所12班幼兒園（每所建筑面積5100平方米、各占地3600平方米）、3所9班幼兒園（每所建筑面積3850平方米、各占地2700平方米）、4處社區管理用房（每處面積300平方米）、4處社區警務室（每處面積50平方米）、4處社區服務中心（便民服務站）（每處面積600平方米）、3處社區菜市場（每處面積1500平方米）、2處文化活動室（1處4000平方米、1處3000平方米）、社區醫院6000平方米、社區健康服務中心3000平方米、4處社區老年人日間照料中心（每處1500平方米）、4處托育服務中心（每處600平方米）、6處公交首末站（共26500平方米，含5000平方米2處、4300平方米3處、3600平方米1處）、5處地下公共充電站（共9900平方米，含2200平方米3處、1800平方米1處、1500平方米1處）、2處小型垃圾轉運站（每處面積400平方米）、2處再生資源回收站（每處面積100平方米）、5處公共廁所（每處面積120平方米）、2處環衛工人作息房（每處面積20平方米）、片區匯聚機房（地下）400平方米、郵政所550平方米、社區級公共服務設施12900平方米；另配建11處社區體育活動場地（占地面積共22600平方米）、13處社區兒童游戲場地（占地面積共8400平方米）]。

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