11月2日，深圳市兒童醫院科教綜合樓（宗地號：B203-0024）建設用地變更規劃許可公開展示。

項目位于福田區民田路與紅荔西路交匯處西南側，用地面積9416.5平方米。項目原總用地面積：8937.17㎡，變更后為9416.5㎡。同時，建筑面積等均有所增加。

(相關資料圖)

規劃設計條件主要變更內容

（一）變更前

1.總用地面積：8937.17㎡。

2.建筑容積率＜9.29。

3.建筑覆蓋率≤45%。

4.建筑高度或層數≤65米。

5.建筑面積：83000平方米。其中：科教綜合樓地上地下規定建筑面積83000平方米，含門診、住院、科研、行政管理、食堂、輔助用房等功能。

6.建筑退線：東側首層退線≥9米，首層以上零退線；南側首層退線≥11米、首層以上退線≥3米；西側首層退線≥9米、首層以上零退線；北側首層退線≥9米、首層以上退線≥6米。

7.總體布局：（2）總體布局應考慮設置與相鄰兒童醫院老院區的連通，預留西側與蓮花西地鐵站的地下連接，提供便捷的交通聯系。

8.備注：

（1）本項目對應選址意見書：用字第440304201900013號。

（2）項目涉及3號線軌道安全保護區，用地單位建設方案需事先征得地鐵建設運營單位書面意見同意后，方可辦理該用地的《建設工程規劃許可證》。

（3）停車場（庫）建設須按停車位數量的30%配建充電樁，剩余停車位應全部預留充電設施建設安裝條件。

（4）其他未注明事項應滿足《深圳市城市規劃標準與準則》、裝配式建筑、綠色建筑、海綿城市及其它技術規范的要求。

（二）變更后

1.總用地面積：9416.5㎡。

2.建筑容積率≤9.7。

3.建筑覆蓋率：為打造建筑精品，提高建筑設計靈活性，探索空間多樣及對城市界面友好的建筑空間，建筑覆蓋率結合建筑設計方案確定。

4.建筑高度：限高75.00米。

5.建筑面積：新建規定建筑面積91300㎡，其中：專科醫院91300㎡（床位600個）。

6.建筑退線：為打造建筑精品，提高建筑設計靈活性，探索空間多樣及對城市界面友好的建筑空間，建筑退線結合建筑設計方案確定。

7.總體布局：（2）總體布局應考慮設置與相鄰兒童醫院老院區的立體連通，預留西側與蓮花西地鐵站的地下連接，提供便捷的交通聯系。

宗地還要求，停車場（庫）建設須按停車位數量的30%配建充電樁，剩余停車位應全部預留充電設施建設安裝條件。

項目涉及3號線軌道安全保護區，用地單位建設方案需事先征得地鐵（鐵路）建設運營單位書面意見同意后，方可辦理該用地的《建設工程規劃許可證》。

深圳市兒童醫院科教綜合樓建設項目位于深圳市福田區蓮花街道益田路7019號，占地面積9417平方米，總建筑面積118280平方米，設地下3層，主要功能為汽車庫、設備用房；地上15層，主要功能為門診、住院部、科研、教學、行政等；地上連廊建筑面積1000平方米；新增床位規模600張。

△ 西側立面效果圖

△ 中庭花園效果圖

據資料顯示，深圳市兒童醫院于1998年正式開院，是一家集醫療、保健、科研、教學為一體的現代化綜合性三級甲等兒童醫院和兒科急救中心，為深圳及周邊十幾個地區的兒童提供醫療保健服務，并同時承擔多項國家、省、市科研課題，是多所醫科大學院校研究生培養基地。

深圳市兒童醫院規劃在現有院區西側新建深圳市兒童醫院科教綜合樓，旨在為兒童提供更優質的醫療服務和就醫體驗，推動并整合兒科臨床醫學科研教學，打造一個獨一無二的醫療生態體系，成為集醫、教、研為一體的綜合設施，助力深圳及大灣區未來兒科醫學發展。

△?科教樓項目位置及周邊區域平面總圖

【規劃先鋒】?所屬房網/咚咚找房平臺 資訊中心團隊原創號，轉載文章請注明來源，轉公眾號請與我們取得聯系！

本文部分信息及圖片如涉及侵權，請聯系刪除。