世界速訊：9月東莞樓市：新房創新高，二手止步6連漲
來源：深圳房地產信息網     2022-10-18 08:43:22     


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一手住宅成交

據樂有家研究中心數據監控顯示，2022年9月東莞一手住宅成交3868套，環比上漲12.9%，成交量再創新高。但區域成交分化嚴重。

六大片區中，城區片區成交1612套，成為全市第一成交大戶，環比翻倍有余，全市占比42%，源于南城網簽套數破千，直接拉升城區片區網簽占比。水鄉片區憑借78.4%環漲幅度成為9月漲幅第二的片區。但濱海片區和東部產業園片區成交下滑破50%，松山湖片區成交熱度也有所下滑，松山湖僅成交8套。

二手住宅成交

樂有家研究中心數據顯示，9月東莞二手住宅網簽2735套，環比下跌11.8%，止步六連漲，多個鎮區成交掛零，整體金九未現。而據樂有家門店數據監控顯示，9月新增售賣房源和新增客戶量齊齊下滑，反映了賣房和買房群體信心不足，未來預期低。

從六大片區的表現來看，全面下滑。其中城區片區跌幅全市最大，為22.2%。但網簽量第一名被城區片區拿下，二手住宅網簽561套，全市占比20%。成交超500套的還有東南臨深片區和松山湖片區。

二手住宅掛牌價

據樂有家研究中心統計數據顯示，截止9月30日，東莞全市二手住宅掛牌價為2.60萬元/㎡，比8月下滑0.9%。其中松山湖片區、濱海片區、東部產業園片區及水鄉新城片區價格有所下滑，但城區片區和東南臨深片區片區價格環比有所上漲。

9月新房市場整體比二手市場活躍，二手成交雖下滑，但一二手成交總量比8月是有所提升的。10月初迎來房貸利率下調及賣房一年內退稅等政策優惠，未來市場情況或有所改善。

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