今日（8月27日）10:00，光明中海觀園開盤。

(資料圖)

據【家在】網友爆料，截至12:40，實時銷售情況如下（以下銷售情況為實時銷售情況，非最終銷售情況）：

1棟：01、03、04戶型熱銷，06戶型除了底層和頂層房源，06戶型其余都被選走；

2棟：01戶型、03戶型多半被選走，02戶型選走少一半，06戶型也是剩頂層和底層房源，06戶型其余都被選走；

（1棟、2棟：01、06戶型為87平3房2廳2衛；02戶型128平5房2廳2衛；03、04、05戶型為94平3房2廳2衛；）

5棟：01戶型、06戶型售罄；

6棟：01戶型和06戶型售罄，03戶型選走大半，04戶型一半戶型已經被選走；

7棟：01戶型、06戶型售罄，03戶型和04戶型也僅剩幾套房源。

8棟：01戶型、06戶型售罄，03戶型剩余少量，05戶型已經選走一半。

（5、6、7、8棟：01、06戶型為83平3房2廳1衛；02戶型117平4房2廳2衛；03、04、05戶型為96平3房2廳2衛；）

（以下銷控表為實時銷控表，非最終銷控表。最終銷售情況，有待開發商公布。）

項目于8月17日取得預售許可，預售房源共7棟住宅，其中1棟、2棟、5棟、6棟、7棟、8棟為普通商品房，1265套；3棟為安居型商品房，276套。

本項目預售房源包括1262套建面約83平-128平住宅產品，均為精裝交付，均價4.7萬/平，價格區間在4.2-5.4萬/平左右。

項目詳情：

中海觀園戶型較為多樣，有建筑面積約83㎡3房2廳1衛、87㎡3房2廳2衛、94-96㎡3房2廳2衛、117㎡4房2廳2衛、128㎡5房2廳2衛。

項目位于光明鳳凰城片區龍大高速和光僑路處，項目旁邊有特發觀月臺、龍光玖瑞府；背靠在建的百花公園。

從目前來看，周邊的配套還較為一般，但多處工地正在建設中。

中海觀園占地3.2萬平，總建筑面積約18萬平，由8棟高層建筑組成，分別為6棟高層住宅+2棟人才房，配建幼兒園及商業等。

從小區施工總平面布置圖來看，項目設計為八棟的中型圍合式小區。格局與中海此前在龍華開發的項目中海明德里相似，采用了六戶數的設計。

目前，周邊在售的項目還有觀月臺，今年6月份開盤推售359套住宅，單價在4.3-5萬/平之間。

龍光玖瑞府去年底推售了2棟住宅（1棟2單元、1棟3單元），287套住宅，建面約96-114平單位，備案價格區間在4.77萬-5.54萬/平，均為精裝交付。

在價格上，目前這幾個盤相差不大，但今年以來，因市場行情的原因，光明目前去化率也非常艱難。

中海觀園項目整體效果圖

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