近日，光明區新湖街道樓村社區獅山工業園土地整備利益統籌項目土地整備規劃公布。

【資料圖】

項目位于光明中心區科學公園南側，項目土地整備范圍約30.8公頃。此次調整的為05-03地塊、05-05地塊、06-06地塊。

早之前，項目規劃效果圖也已曝光（具體規劃以官方公示為準）。

本次較法定圖則規劃調整內容:

(一)05-03地塊，規劃容積建面約7.5萬平，限高由100米調整為150米；

(二)05-05地塊，規劃容積建面約7.4萬平，限高由100米調整為200米；

(三)06-06地塊，規劃容積建面約4.6萬平，新增一處片區匯聚機房，建筑面積200㎡；

(四)項目留用土地范圍內預留一處公共充電站配建空間，后續結合全區公共充電站建設部署的要求統籌安排。

光明區新湖街道樓村社區獅山工業園土地整備利益統籌項目是光明區8個土整利益統籌試點項目之一，是光明中心區建設的重要組成部分。

為高品質高顏值打造光明中心區，在此前已開展土地整備規劃深入研究，留用土地地塊位于《深圳市光明302-03&05號片區[光明中心地區]法定圖則》05-03、05-05、05-09、05-10、05-13、06-04、06-06地塊。

對法定圖則規劃指標細化并落實如下：（注意：此次05-03、05-05、06-06三個地塊有所調整）

（一）留用土地05-03地塊，用地性質為商業用地+二類居住用地（C1+R2），用地面積14035.2㎡，容積率5.4，規劃計容建筑面積75181㎡，其中住宅建筑面積35579㎡、商業建筑面積7450㎡（含地下商業建筑面積1000㎡）、辦公建筑面積30172㎡，配套設施為文化活動室建筑面積1500㎡、公共廁所建筑面積100㎡、IDEA空間建筑面積380㎡；

（二）留用土地05-05地塊，用地性質為商業用地+二類居住用地（C1+R2），用地面積16532.6㎡，容積率4.5，規劃計容建筑面積74389㎡，其中住宅建筑面積36454㎡、商業建筑面積8840㎡、辦公建筑面積28510㎡，配套設施為郵政所建筑面積150㎡、公共廁所建筑面積60㎡、IDEA空間建筑面積375㎡；

（三）留用土地05-09地塊，用地性質為二類居住用地（R2），用地面積8819.9㎡，容積率5.7，規劃計容建筑面積50301㎡，其中住宅建筑面積46308㎡、商業建筑面積2438㎡，公共配套設施為社區管理用房300㎡、老年人日間照料中心建筑面積1200㎡、公共廁所建筑面積100㎡、IDEA空間建筑面積255㎡；

（四）留用土地05-10地塊，用地性質為二類居住用地（R2），用地面積22841.9㎡，容積率6.0，規劃計容建筑面積137050㎡，其中住宅建筑面積121894㎡，商業建筑面積6416㎡，公共配套設施為12班幼兒園建筑面積4200㎡（獨立占地3600㎡）、社區管理用房建筑面積300㎡、社區警務室建筑面積50㎡、便民服務站建筑面積500㎡、社區菜市場建筑面積1000㎡、社區健康服務中心建筑面積2000㎡、IDEA空間建筑面積690㎡；

（五）留用土地05-13地塊，用地性質為二類居住用地（R2），用地面積11250.4㎡，容積率6.2，規劃計容建筑面積71800㎡，其中住宅建筑面積66600㎡，配套設施為9班幼兒園建筑面積3300㎡（獨立占地2705㎡）、IDEA空間建筑面積100㎡；

（六）留用土地06-04地塊，用地性質為二類居住用地（R2），用地面積26137.8㎡，容積率5.6，規劃計容建筑面積145495㎡，其中住宅建筑面積129879㎡、商業建筑面積6836㎡，配套設施為文化活動室1500㎡、社區管理用房建筑面積300㎡、社區警務室建筑面積50㎡、便民服務站建筑面積500㎡、社區菜市場建筑面積1000㎡、18班幼兒園建筑面積6200㎡（獨立占地5406㎡）、IDEA空間建筑面積730㎡；

（七）留用土地06-06地塊，用地性質為二類居住用地（R2），用地面積9780㎡，容積率4.7，規劃計容建筑面積45924㎡，其中住宅建筑面積45864㎡（含人才住房45864㎡），公共配套設施為公共廁所建筑面積60㎡。

此外，在之前本項目的規劃效果圖也已曝光：

東西軸帶

特色商業空間

立體街區

該項目未來將為光明科學城國家戰略發展片區打造富有吸引力的城市人居范本，一個街區與社區有機共生的商業、人文生態社區。

西北側人視

項目位于光明科學城核心區塊，用地前身是獅山工業園區，在現有6號線光明大街站、光明站1公里輻射范圍內，交通便利，北面是規劃中的光明新城市“綠肺”——科學公園。

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