引言：為了讓更多市民能安居樂業，深圳近年來大力發展保障房、人才房等公共住房。借此，深圳房地產信息網（咚咚找房）特別策劃出品系列文章，希望讓網友更直觀了解深圳各區的保障性住房、人才安居房等供應情況。

本文為【深汕合作區篇】，因涉及的資料比較零散且有變動可能，如內容出現統計遺漏及信息偏差，歡迎指正（本文僅供參考，具體數據、信息及規劃以官方公告為準）

(資料圖片)

深汕特別合作區位于廣東省東南部，總面積468.3平方公里，以全國首創的“飛地”模式誕生。

2017年開始，深汕合作區由深圳全面主導后，發展進入快車道，在2021年，GDP總量已突破70億。

深汕合作區作為深圳產業體系拓展的新興城區，主動承接先進產業和先進技術，培育智能網聯汽車、智能機器人、新能源等六大產業集群，大力推進深汕智造城、深汕灣機器人集聚區兩大先進制造園區建設。

截至目前，深汕特別合作區累計引進產業項目達102個，已供地項目中37個已投產，56個在建，9個正在開展前期工作，全部達產后年產值將超千億元。

極具優勢的朝陽產業落地，匯聚了騰訊華南最大的云計算數據中心、華潤新一代數據中心，以及顯控、華睿豐盛、科衛等11家實體機器人企業，還儲備了哈工大機器人集團、賽迪研究院、中航聯創等眾多優質企業。

產業集群扎根，各類人群流入，深汕合作區也正加快構建系統完善的住房保障體系，走好產城融合、宜居宜業之路。

2022年計劃籌集公共住房約8000套

2021年，深汕合作區公共住房建設籌集約5000余套，臨富里、臨邦里、鲘門朝面山居住項目3個項目開工，深耕村竣工。

2022年，深汕合作區計劃籌集建設公共住房約8000套，總建筑面積約60萬平。合作區內在建規模最大、住宅套數最多（4232套）的深頤村項目，計劃于今年年底前全部封頂，2023年底實現部分住房交付。

根據十四五規劃，到2025年，深汕合作區保障房總套數將達5萬套，總建筑面積達352萬平。

11個公共住房

可售型達5000余套，租賃型超1.8萬套

截至目前，統計到的深汕合作區公共住房項目共11個。

3個可售型公共住房，包括2個可售型人才住房、共計2410套，1個安居型商品房、共計2653套。

經查詢，深汕合作區目前商品房在售價格區間為1萬/平-1.3萬/平，按照相關政策，人才住房價格約為市場價的60%，安居型商品房價格約為市場價的50%，屆時購買價格大概在5000元/平-7000元/平之間，縣城住房價享深圳城市氛圍。

8個公共租賃住房，包括4個公租房、共計7614套，4個租賃型人才住房、共計10576套。

深樂村二期

類型：可售型人才住房

動態：建設中，預計2023年3月完成竣工驗收、5月份交付入伙。

位置：位于深汕合作區鵝埠片區。

概況：項目占地面積約2萬平方米，總建筑面積9萬平方米，擬建人才住房616套，其中88平方米三房494套，120平方米四房122套，毛坯交付。

海逸村二期

類型：可售型人才住房

動態：建設中

位置：位于深汕灣機器人集聚區，緊鄰廈深高鐵鲘門站。

概況：海逸村項目總占地面積約5.4萬平方米，總建筑面積約26.1萬平方米，投資額約20.5億元。項目分為2期，一期為租賃型人才住房，二期為可售型人才住房。

二期規劃用地面積約38533平方米，總建筑面積暫定188305平方米，其中計容建筑面積54388平方米，包括計規定容積率建筑面積123305平方米和地上核增建筑面積暫定不大于5000平方米，不計容建筑面積暫定60000平方米。

初步規劃有9棟塔樓及完備的商業、生活配套設施，建成后將為深汕合作區提供1800套人才住房。

鲘門朝面山居住項目

類型：安居型商品房。

動態：建設中。

位置：位于深汕合作區鲘門鎮朝面山村。

概況：項目用地面積52850㎡，擬建設保障住房1600套，項目地塊容積率≤3.5，計容總建筑面積為184975㎡，其中住宅面積為169425㎡、商業面積為8000㎡、配套面積為7550㎡。

臨邦里

類型：公共租賃住房。

動態：今年6月底達交付條件。

位置：位于深汕合作區中心區赤河廣場對面。

概況：用地面積4.2萬平方米，總居住面積5.84萬平方米。主要建設配套商業、食堂、社區綜合服務中心于一體的1328套公共租賃住房。

項目建設用地面積約4.2萬平方米，總建筑面積約7.2萬平方米，可為深汕建設者和居民提供公租房1330套，配備商業、停車場和社區綜合服務中心。

項目由2棟多層商業和6棟多層住宅構成。建筑沿用地并排3列布置，多層商業位于西北主入口處，居住組團部分以單庭院、雙庭院平面布置，每個居住單元均能獲得開闊的視野和充裕的陽光。

戶型有35㎡和60㎡，精裝交付，拎包入住。

臨富里

類型：公共租賃住房。

動態：建設中。

位置：位于深汕合作區中心區赤河廣場對面。

概況：項目總用地面積4.6萬平方米，總居住面積5.83萬平方米，主要建設配套商業、食堂、社區綜合服務中心于一體的1297套公共租賃住房。

臨安里

類型：公共租賃住房。

動態：精裝修完工，達到交付使用條件，將按深汕合作區統一安排進行配置。

位置：位于深汕合作區鵝埠片區深汕大道以北、新福路以東。

概況：項目位于西部組團鵝埠先進制造集聚區，總用地面積9.2萬平方米，總居住面積14.9萬平方米。

項目共3274套公共租賃住房，包括16棟8層宿舍樓，1棟4層活動中心，1棟2層食堂，以及商鋪、水泵房、變配電房組成。

兩種戶型，其中A戶型為單間，建筑面積約35平方米；B戶型為一房一廳，建筑面積約55平方米。

臨泰里

類型：公共租賃住房。

動態：建設中。

位置：深汕特別合作區鲘門鎮紅海大道與思成路西南側，鲘門高鐵站南側

概況：項目總用地面積5.73萬平方米，總建筑面積10.2萬平方米，主要建設配套商業、食堂、社區綜合服務中心于一體的1715套公共租賃住房。

深頤村

類型：租賃型人才住房

動態：建設中。

位置：位于鵝埠鎮深汕大道以南、龍山路以北。

概況：項目建設用地面積約8.3萬平方米，總建筑面積約47.6萬平方米，總投資額約37億元。

深頤村區位條件優越，配套齊全，配套機動車位數共3205個，公共服務配套面積8510平方米，包括幼兒園（辦學規模18個班）、游泳池、社區老年人日照中心、社區健康服務中心等，小區綠化率40%。

深頤村4232套住房均為精裝交付，其中35平方米戶型1872套，88平方米戶型2232套，100至120平方米戶型128套。

周邊配套豐富，西側有北大深圳醫院深汕醫院（深汕人民醫院），將建設為集教育、研究、臨床、醫養為一體的三級醫院，東側擬建設一所九年一貫制公辦學校。

深樂村一期

類型：租賃型人才住房

動態：已全部封頂，正在進行機電安裝及外立面裝飾，計劃于今年年底完成竣工備案。

位置：位于鵝埠片區，北鄰規劃中的譚公爺山山體公園，西鄰深汕科技生態園。

概況：深樂村一期占地面積74196平方米，總建筑面積約442729.8平方米。

集居住、購物、休閑等多種功能于一體。配建停車場、室外游泳池、幼兒園、社區服務中心、社區老年人日照中心、社區健康服務中心。

提供住房共3400套，35平方米單身公寓884套，88平方米三房兩廳一衛約2358套，120平方米四房兩廳兩衛或，三房兩廳兩衛158套。

海逸村一期

類型：租賃型人才住房

動態：建設完成，正在推進室內精裝修和園林景觀工程的收尾工作，預計今年底交付。

位置：位于深汕合作區深汕灣機器人集聚區，緊鄰廈深高鐵鲘門站。

概況：海逸村項目總占地面積約5.4萬平方米，總建筑面積約26.1萬平方米，投資額約20.5億元。項目分為2期，一期為租賃型人才住房，二期為可售型人才住房。

一期占地面積約1.6萬平方米，建筑面積約7.9萬平方米，包括兩棟29層、一棟30層的單體住宅樓，以及配套的商業樓、公共用房。

規劃建設住房442套，配套建設齊全的商業及生活設施，打造集居住、購物、休閑等多功能于一體的新興城市生活圈。

兩種戶型，120平方米三室兩廳26戶、90平方米三室兩廳416戶，均以精裝修標準交付。

深耕村

類型：租賃型人才住房

動態：273套房，常態化配租中，戶型均為建筑面積約71.5平方米的兩房，基準租金為16.8元/月/㎡，物業管理費2.8元/月/㎡。

配租對象：只要求注冊在合作區的單位（含個體工商戶也可以申請）；具有大專及以上學歷，或者初級及以上專業技術資格，或者屬于?初級工（國家職業資格五級）及以上。

位置：位于深汕合作區鵝埠鎮產業路與鵝埠路交匯處，東臨邊溪河，南臨南門河。

概況：項目總投資額約21億元，占地面積約5.4萬平方米，主要由13棟高層住宅、1所公立幼兒園、2層地下室共2300個車位組成。2500余套精品住宅，配建特色商業街區、濱河景觀休閑區等生活基礎設施。

項目還配備深圳市南山外國語幼兒園，周邊有南外深汕西中心學校。