7月9日，東莞市住房和城鄉建設局發布關于“房屋買賣合同網簽備案（線下）”業務進駐市、鎮兩級政務服務大廳綜合窗口的公告。

【資料圖】

新設窗口可辦理業務范圍：存在買賣一方或雙方為企事業單位法人、境外人士、無民事行為能力人或限制民事行為能力人，以及存在委托辦理等無法使用電子簽章情形的，可通過線下窗口辦理房屋買賣合同網簽備案（線下）業務、房屋買賣合同網簽備案注銷（線下）業務。

關于東莞市住房和城鄉建設局“房屋買賣合同網簽備案（線下）”業務進駐市、鎮兩級政務服務大廳綜合窗口的公告

廣大市民朋友：

我市房屋買賣合同網簽備案（線下）業務（即《房地產買賣合同》備案線下業務，下同）定于2022年7月19日（星期二）起進駐市、鎮兩級政務服務中心綜合窗口，辦理范圍具體包括：房屋買賣合同網簽備案（線下）及房屋買賣合同網簽備案注銷（線下）業務。有關事項公告如下：

一、辦理范圍

存在買賣一方或雙方為企事業單位法人、境外人士、無民事行為能力人或限制民事行為能力人，以及存在委托辦理等無法使用電子簽章情形的，可通過線下窗口辦理房屋買賣合同網簽備案（線下）業務、房屋買賣合同網簽備案注銷（線下）業務。

二、窗口辦理指引

（一）房屋買賣合同網簽備案（線下）

市民可選擇自行交易或委托房地產經紀機構交易兩種方式辦理。具體業務流程如下：

自行交易：買賣雙方需先在“東莞市二手房個人交易平臺”完成以下步驟（1）-（3）后前往窗口辦理備案。

（1）產權驗證：由賣方登錄“東莞市二手房個人交易平臺”，選擇“個人網簽-線下”業務，輸入產權人姓名、產權人證件號、產權證號等信息，進行產權登記情況驗證；

（2）買受人購房資格驗證（屬限購政策范圍內房產交易的需核驗）：輸入限購查詢證明收件編號及校驗碼進行購房資格核驗；

（3）創建買賣合同文本：買賣雙方完成買賣合同內容填寫，創建合同文本；

（4）申請：買賣雙方攜帶業務辦理所需材料到東莞市民服務中心或鎮街（園區）政務服務中心綜合窗口發起申請；

（5）買賣合同簽訂：窗口工作人員打印買賣合同文本一式兩份，核對買賣雙方身份信息無誤后，由買賣雙方現場簽訂;

（6）收件：窗口工作人員按照業務要求完成。

（7）業務狀態查詢：買賣雙方可在“東莞市二手房個人交易平臺”—“我的合同”模塊查看業務辦理狀態及合同文本信息。

2.委托房地產經紀機構交易：買賣雙方和房地產經紀機構需先在“東莞市房產交易平臺”完成以下步驟（1）-（4）后，由買賣雙方前往窗口辦理。

（1）產權驗證：經房地產經紀機構人員個人賬號登錄“東莞市房產交易平臺”的“存量房網上簽約備案”子系統，選擇“房屋買賣合同-線下”業務，輸入產權人姓名、產權證號等信息，進行產權登記情況驗證；

（2）創建居間合同文本：買賣雙方及房地產經紀機構三方完成居間合同內容填寫，創建居間合同文本，線下自行完成簽訂；

（3）買受人購房資格驗證（屬限購政策范圍內房產交易的需核驗）：輸入限購查詢證明收件編號及校驗碼進行購房資格核驗；

（4） 創建買賣合同文本：買賣雙方完成買賣合同內容填寫，創建合同文本；

（5）申請：買賣雙方攜帶業務辦理所需材料到東莞市民服務中心或鎮街（園區）政務服務中心綜合窗口發起申請；

（6）買賣合同簽訂：窗口工作人員打印買賣合同文本一式兩份，核對買賣雙方身份信息無誤后，由買賣雙方現場簽訂;

（7）收件：窗口工作人員按照業務要求完成。

（8）業務狀態查詢：點擊“東莞市房產交易平臺”的“存量房網上簽約備案”子系統中的“存量房合同查詢”可查詢所簽訂買賣合同的詳細情況。

（二）房屋買賣合同網簽備案注銷（線下）

申請：買賣雙方攜帶業務辦理所需材料到東莞市民服務中心或房地產所屬鎮街（園區）政務服務中心綜合窗口提出申請；

2.收件：窗口工作人員打印《注銷〈房地產買賣合同〉申請表》及《解除合同協議書》各一份，經核對買賣雙方身份信息無誤后，由買賣雙方自行填寫并簽字確認。

3.業務狀態查詢：買賣雙方自行辦理買賣合同網簽備案并注銷的，可在“東莞市二手房個人交易平臺”—“我的合同”模塊查看業務辦理狀態及合同文本信息；經房地產經紀機構辦理買賣合同網簽備案并注銷的，點擊“東莞市房產交易平臺”的“存量房網上簽約備案”子系統中的“已注銷存量房合同”可查詢買賣合同的詳細信息情況。

三、辦理平臺

自行交易：“東莞市二手房個人交易平臺”（https://dggezf.dg.cn/ibasem/secondHouse/index.html#/）；

2.委托房地產經紀機構交易：“東莞市房產交易平臺”（https://dggezf.dg.cn/zhfc/ibasem/web/page/login/login.html）。

四、市民可到以下窗口辦理

1.市級窗口：市民服務中心不動產公積金業務區綜合窗口（地址：東莞市南城街道鴻福路199號市民服務中心政務大廳）。

2.鎮級窗口：各鎮街（園區）政務服務中心綜合窗口。

特此公告。

東莞市住房和城鄉建設局

東莞市政務服務數據管理局

2022年7月8日