近幾年，得益于前海自貿區擴容及深圳都市西拓不斷推進，地理位置優越的寶安新安片區，在城建、規劃、配套等多方面得到持續提升。

隨著今年年底前地鐵12號線開通運營，還將融入深圳軌道交通生活圈，拉近與南山中心區、科技園、深圳灣等高產片區的連接距離。

(資料圖片)

片區內的新盤玖玖頌閣，大前海咫尺之間，可坐享前海持續發展紅利及地鐵新線開通帶來的便利。

當前項目在售產品為建面約89-133㎡3-4房住宅，并帶裝修交付。

項目效果圖

1.

區位地段方面。項目所在的新安片區，從地段價值而言，是寶安傳統的區域正經、文化、生活中心，已有很高的發展成熟度，有比較理想的居住環境。

從去年公示的《深圳市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》顯示，深圳將推動都市核心區擴容提質，新安街道整體納入都市核心區。

新安的區域價值再次得到了肯定，并且得到了進一步提升，發展視角從市域拓展到都市圈范疇。

而前不久，深圳規自局寶安管理局又發起了針對新安片區的具體規劃方案，計劃以創業路為發展軸，打造要素豐富、業態成熟的中央商務廊帶，進而連接寶安中心區、尖崗山片區等重點提升片區，串聯起沿線一眾產業和商圈，為新安注入更具含金量的價值賦能。

新安片區實景圖，來源于《寶安日報》

2.

交通配套方面。玖玖頌閣具體位于新安四路和建安一路交匯處的東側，在廣深公路、廣深高速、寶安大道等城市主干道及高、快速路的就近連接范圍內，路網交通四通八達，具備較好的市域內通勤及城際間往來的條件。

同時，也有較好的軌道交通支撐。項目南邊兩側分別規劃有在建地鐵12號線流塘站和上川站，直線距離約600米上下（百度地圖測量，僅供參考）。

地鐵12號線預計年底前通車，兩端聯系了深圳國際會展中心、深圳機場和蛇口海上世界、南山中心區等，是強化寶安和南山聯系的新快速通道，將為項目提供出行便利。

另外，根據規劃，地鐵15號線（規劃中）將在流塘站交匯換乘，預計有較大的概率納入地鐵五期規劃建設方案（實際批復信息以官方公告的為準）。

若順利，可在未來5年兌現，屆時能夠進一步豐富項目的出行選擇，與前海、企業島（大鏟灣騰訊項目）、南山科技園、留仙洞總部基地等深圳主要產業發展集聚區連城一環。

項目位置及交通規劃信息示意圖

3.

生活設施方面。新安在商業、交通、醫療、文體等配套資源上豐富醇熟，一應俱全。

也有較好的市政公園配套，近距離可觸達寶安公園、流塘公園、尖崗山公園等，是徒步休閑的好選擇。

就近還享有寶安中心區的全面升級配套，包括歡樂海港、濱海文化公園、寶安體育場、圖書館、青少年宮、演藝中心等。

周邊坐落有超過300萬㎡相當于10個壹方城規模的商業體，其中壹方城、海雅繽紛城購物中心，已成長為城市級商圈，是寶安區甚至深圳西部片區居民主要的消費目的地之一。

待地鐵12號線通車后，可直達海上世界商圈，也能更好地融入前海商圈、后海商圈。

項目周邊主要配套示意圖

4.

城建升級方面。新安是深圳最早開發的區域之一，發展起步較早，和大多數老城一樣，面臨著更新改造的壓力。

實際上，玖玖頌閣也是由城市更新改造而來，其前身為寶城34-2片區城市更新單元，正是新安老城新貌下的成果之一。

據不完全統計，項目周邊已納入舊改規劃的總改造體量或超1000萬㎡，其中約400萬㎡會開發成為城市綜合體。

目前已吸引了華潤、中糧、招商蛇口、萬科、鴻榮源等知名開發房企入駐開發，并且改造后的新品已陸續兌現。后續舊改還將持續發力，區域改善前景可期。

項目周邊舊改信息示意圖

5.

聚焦項目本體。玖玖頌閣是由中熙地產打造開發的精致純居社區，規劃總建面約10.4萬㎡，主要由5座高層住宅圍合而成。

主力戶型為建面約89-133㎡三至四房住宅，可售戶數共計379戶，位于A\B\C\D座。

其中，A\B\C座2梯4戶，D座2梯5戶，對于最高樓層31層住宅塔樓來說，這樣的梯戶配比具有較高的宜居屬性。

此外，A\B兩座全南向純板樓布局，設計獨到，在市面上相對罕至，通風采光和開闊視距效果佳。

項目效果圖?

住宅產品將帶精裝交付，全屋將配置科勒、TOTO、老板、方太等國內外一線品牌；客廳優選仿皮墻布、臥室優選品質墻布等。

樣板空間效果圖，僅供參考

據了解，項目園林由AECOM負責設計，規劃引進兼顧生態和生活的超16種喬木、超22種灌木，力求在深圳四季不怎么分明的氣候生活下，呈現出不同的花果景觀。

還將通過打造水景樹心池、漫步跑道等主題空間，實現更寬泛的社區休閑效果。

同時，規劃設置全成長Kids泛會所，據開發商介紹稱，該會所是專注于兒童全成長的泛會所空間，在區域內稱得上首創。

該會所空間定制了五大主題，包括生命充能館、美學培植所、音樂唱想國、不散小劇場、藝術長廊等，從閱讀、運動、音樂、藝術多維度構建寓教于樂理念。

全成長Kids泛會所示意圖，僅供參考

總之，玖玖頌閣整體區位不錯，所在片區擁有全面成熟的資源配置、濃郁的生活氣息，具備比較理想的居住條件。

項目還將在所處片區的定位升級、城市更新，以及周邊發展中獲得更多便利。

項目發展商中熙地產，在深圳已成功開發了香莎公館、中熙香檳山、中熙君南山等，累積了較好的口碑可豐富的開發經驗。

（內容完）

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