開 盤 信 息

(資料圖片)

上周有7項目開盤為：

深鐵璟城（2022/6/22）

中海寰宇時代（2022/6/22）

新城·燕瀾和鳴（2022/6/23）

和成金竹家園（2022/6/24）

深圳中心·天元（2022/6/24）

中海學仕里（2022/6/25）

信義君御山居（2022/6/25）

深鐵璟城?06/146月14日獲批預售，本次備案住宅1243套，住宅建面約75-151㎡，均價約4.85萬/㎡，單價區間4.13-5.45萬/㎡，總價區間約320-807萬/套。06/226月22日正式選房。

▲深鐵璟城效果圖客 戶 情 況

深鐵璟城?

1.位置：寶安區松福大道和朗碧路交匯處

2.價格：4.85萬/㎡

主要關注點：

距離11號線碧頭地鐵站不足百米，軌道出行便利；周圍分布松福大道、寶安大道兩條主干道和京港澳高速公路，道路出行便利；

項目自身規劃建設有1所九年制學校、2所幼兒園學校，周邊分布松崗實驗學校（小學部）、沙溪小學、藝展小學、紅星實驗學校(小學部）；初中學校有松崗中學（初中部）、松崗實驗學校（初中部），可選擇性較多。

中海寰宇時代?06/186月18日獲批預售，本次備案住宅110套，住宅建面約126-143㎡，均價約7.95萬/㎡，單價區間6.82-8.95萬/㎡，總價區間約942-1155萬/套。06/226月22日正式選房。

▲中海寰宇時代效果圖客 戶 情 況

中海寰宇時代

1.位置：光明區光明街道觀光路北側、明政路南側?

2.價格：7.95萬/㎡

主要關注點：

項目優勢：處光明區行政文化核心，周邊各項配套相對齊全；項目周邊小區較多，居住氛圍濃厚；位于深圳實驗光明學校的學區范圍內，教育資源豐富；項目周圍分布新城公園、虹橋公園等，休閑便利；

2.交通狀況：周圍分布6、13號線（在建）地鐵站，軌道出行便利；觀光路位于項目旁邊，龍大高速、光明大道處于項目附近，道路出行便利。

新城·燕瀾和鳴06/176月17日獲批預售，本次備案住宅459套，住宅建面約77-117㎡，均價約4.00萬/㎡，單價區間3.67-4.39萬/㎡，總價區間約297-490萬/套。06/236月23日正式選房。

▲新城·燕瀾和鳴效果圖客 戶 情 況

新城·燕瀾和鳴?

1.位置：深圳中學坪山創新學校旁

2.價格：4.00萬/㎡

主要關注點：

1.距離16號線石井站（在建）約400米，軌道出行便利；距離南坪快速出入口約2公里，坪山站約20分鐘車程；

2.項目自帶有幼兒園，臨近深圳中學坪山創新學校（9年制公辦），滿足教育需求；

3.周圍分布薩米國際醫療中心（深圳市第四人民醫院）-三級甲等綜合醫院、平樂骨科三級甲等專科醫院，坪山婦幼保健院，南方醫科大學深圳口腔醫院等。

和成金竹家園?06/176月17日獲批預售，本次備案住宅390套，住宅建面約72-99㎡，均價約6.19萬/㎡，單價區間約5.68-6.61萬/㎡，總價區間約410-653萬/套。06/246月24日正式選房。

▲和成金竹家園效果圖客 戶 情 況

和成金竹家園?

1.位置：龍崗區坂田街道楊美路與華臺路交匯處

2.價格：6.19萬/㎡

主要關注點：1.項目自帶約1.6萬㎡商業，周邊分布坂田商業廣場、和成世紀商業等；附近分布深圳人民醫院坂田院區、深圳市第三人民醫院、香港中文大學（深圳）醫院（建設中）；

2.距地鐵5號線楊美站C出口約200米，兩站可到達五和樞紐（建設中），軌道交通便利；距離布龍路、南坪快速距離適中，滿足道路出行需求；

3.周圍分布深圳實驗學校坂田校區，楊美實驗學校、坂田實驗學校、深圳科學高中五和學校初中部。

中海學仕里06/196月19日獲批預售，本次備案住宅637套，推售462套住宅建面約83-116㎡，均價約8.20萬/㎡，單價區間7.74-8.55萬/㎡，總價區間約645-998萬/套。06/256月25日正式選房。

▲中海學仕里效果圖客 戶 情 況

中海學仕里?

1.位置：龍華區新區大道與白松路（規劃）交匯處

2.價格：8.2萬/㎡

主要關注點：

項目周圍分布公立三甲新華醫院（建設中）、第二兒童醫院（建設中）；700米內分布面積較大的深圳北站中心公園，1-2公里分布長嶺陂水庫、龍華綠廊公園等資源，休閑便捷；

2.周圍分布4 / 5 / 6 / 27（規劃中）號線多條地鐵線路，距離深圳北站約700米，軌道交通便捷；新區大道分布在項目旁邊，道路出行便利；

3.項目自帶幼兒園，義務教育階段處于深高北學區范圍內。

信義君御山居06/236月23日獲批現售，本次備案住宅378套，推售370套住宅建面約87-112㎡，8套作為展示儲備，均價約6.99萬/㎡，單價區間6.23-7.62萬/㎡，總價區間約560-860萬/套。06/256月25日正式選房。

▲信義君御山居效果圖客 戶 情 況

信義君御山居?

1.位置：龍崗區坂田街道三號路與石背路交匯處

2.價格：6.51萬/㎡

主要關注點：

1.準現樓，交房時間快；項目綠化率40%，容積率3.3，使用率接近八成，居住舒適度高；

2.項目周圍分布地鐵10號線貝爾路和5號線坂田站，東面緊鄰楊美路（規劃），南面臨坂田三號路，布龍路主干道距離項目約1公里，滿足道路出行需求；

3.周圍小學分布有深實驗坂田校區、揚美實驗學校等；初中分布有深實驗坂田校區、揚美實驗學校和坂田實驗學校，可選擇性較多。

深圳中心·天元?06/166月16日獲批預售，本次備案住宅159套，住宅建面約313-660㎡，均價約11.67萬/㎡，單價區9.00-14.31萬/㎡，總價區間約2823-8604萬/套。06/246月24日正式選房。

▲深圳中心·天元效果圖客 戶 情 況

深圳中心·天元?

1.位置：福田區深南大道與金田路交匯處

2.價格：11.67萬/㎡

主要關注點：

地處市中心，周圍設施配套豐富，附近商圈較多，生活便捷；周圍休閑資源較多，市民廣場，深圳中心公園等分布在周圍；

2.周圍分布地鐵1號線、2號線、4號線等多條線路，2大綜合交通樞紐（福田高鐵站、崗廈北交通樞紐），軌道出行便捷；深南中路、彩田路、濱河大道等分布于項目周圍，道路交通便捷；

3.項目自身配套雙語小學和國際幼兒園，周圍分布文天祥學校、福田小學、福民小學、崗廈中學等，教育資源豐富。