近日，龍崗片區多宗地塊平面圖最新公示。其中，去年寶龍的星河拍賣地圖平面圖公示了（取名叫星河瓏府），地塊將提供978套住宅（可售型人才房）；

位于龍崗寶荷的御景薈都項目總平面圖變更并進行公示；此外，龍崗的[下李朗-良安田地區]多宗地面積進行調整。

1、龍崗寶龍 星河瓏府總平面圖公示

星河瓏府項目位于龍崗區寶龍街道清風大道與寶龍三路交匯處西南側，距離在建14號線地鐵寶龍站不遠。

宗地號：G02315-0026，建設用地面積14800.71平方米，于2022年4月取得《建設工程規劃許可證》（深規劃資源建許字LG-2022-0028號）。

根據規劃顯示，項目建設用地面積14800.71平方米，總建面約12.3萬平，計容建面約9.19萬平；其中，住宅（可售型人才房）建面約7.3萬平、商業8600平，配套有6班幼兒園。

項目總戶數為978戶，均為90平以下的戶型。

該宗地為出售型人才房，銷售均價不得高于21700元/、最高售價不得高于22800元/。宗地住宅部分建設出售型人才住房，建成后由所屬轄區住房和建設局負責監管。

該項目為2021年11月25日，深圳第三批集中供地掛牌出讓地塊，當時共有14家房企競拍G02315-0026地塊，此地塊競拍達到最高限價后，進入搖號環節，最后由星河地產獲得。

2、御景薈都項目總平面圖變更公示

G02112-0008、G02110-0118為龍崗南約百納商業用地項目（原恒大悅璽大廈），深圳市百納投資有限公司申請了御景薈都（G02112-0008）（G02110-0118）項目變更建設工程規劃許可申請。深圳深圳市規劃和自然資源局龍崗管理局進行了公示。

此宗地位于龍崗區寶龍街道南約社區積谷田路和高科西路東南角，在建地鐵14號線寶荷站的旁邊，此前為恒大項目。

G02112-0008地塊由商業、商務公寓、人才公寓及辦公組成。

此次變更主要是總建面由190811.79平米，變更為189352.06平米；機動車位（地上/地下）由243輛/478輛，更變為214車/507輛等。

G02112-0008變更前的指標：

G02112-0008變更后總平面圖及參數：

G02110-0118地塊主要是商業+商務公寓。

此次變更主要是總建面由107120.74平米調整為106240.96平米；計容面積由88209.7平米調整為87329.92平米；機動車位也有作調整等。

總體來說，兩塊地的調整都不大。

G02110-0118變更后的平面圖及參數：

3、[下李朗-良安田地區]多宗地面積調整

4月9日，深圳市規劃和自然資源局龍崗管理局發布關于[下李朗-良安田地區]法定圖則04-09等地塊規劃調整及聯李大道東段市政工程占用基本生態控制線事宜的公示。

聯李大道東段市政工程位于深圳市龍崗103-08&09&10片區[下李朗-良安田地區]法定圖則，大部分位于深圳市基生態控制線內，為推進聯李大道東段市政工程建設，現擬對《深圳市龍崗103-08&09&10片區[下李朗-良安田地區]法定圖則》04-09、08-04、10-01、12-04、12-05、12-06、13-01、13-02、13-11、13-12、13-13-1、13-14-1地塊進行規劃調整。

法定圖則規劃情況

根據深圳市龍崗103-08&09&10片區[下李朗-良安田地區]法定圖則，聯李大道東段市政工程涉及12個地塊，其中04-09地塊規劃用地性質為生產防護綠地（G2），用地面積為93483.06平方米，備注為規劃；

08-04地塊規劃用地性質為普通倉庫用地（W1），用地面積為33929.98平方米，備注為依政府批件；

10-01地塊規劃用地性質為生產防護綠地（G2），用地面積為30237.74平方米，備注為規劃；

12-04地塊規劃用地性質為生產防護綠地（G2），用地面積為2510.86平方米，備注為規劃；

12-05地塊規劃用地性質為水域（E1），用地面積為2118.06平方米，備注為規劃；

12-06地塊規劃用地性質為生產防護綠地（G2），用地面積為30374.85平方米，備注為規劃；

13-01地塊規劃用地性質為生產防護綠地（G2），用地面積為23317.38平方米，備注為規劃；

13-02地塊規劃用地性質為口岸設施用地（GIC8），用地面積為14999.13平方米，備注為規劃；

13-11地塊規劃用地性質為生產防護綠地（G2），用地面積為4531.43平方米，備注為規劃；

13-12地塊規劃用地性質為水域（E1）,用地面積為3750.93平方米，備注為規劃；

13-13-1地塊規劃用地性質為生產防護綠地（G2），用地面積為107092.31平方米，備注為規劃；

13-14-1地塊規劃用地性質為水域（E1），用地面積為2595.10平方米，備注為規劃。

各地塊規劃調整后，功能未變，僅面積有變化：

聯李大道東段市政工程選址位于深圳市龍崗103-08&09&10片區[下李朗-良安田地區]法定圖則，擬將04-09等12個地塊進行調整，其中04-09地塊規劃用地性質為生產防護綠地（G2），用地面積為89788.85平方米，備注為規劃；

08-04地塊規劃用地性質為普通倉庫用地（W1）,用地面積為33786.86平方米，備注為依政府批件；

10-01地塊規劃用地性質為生產防護綠地（G2），用地面積為41243.98平方米，備注為規劃；

12-04地塊規劃用地性質為生產防護綠地（G2），用地面積為17909.35平方米，備注為規劃；

12-05地塊規劃用地性質為水域（E1）,用地面積為2341.35平方米，備注為規劃；

12-06地塊規劃用地性質為生產防護綠地（G2），用地面積為30677.60平方米，備注為規劃；

13-01地塊規劃用地性質為生產防護綠地（G2），用地面積為4665.66平方米，備注為規劃；

13-02地塊規劃用地性質為口岸設施用地（GIC8）,用地面積為12510.19平方米，備注為規劃；

13-11地塊規劃用地性質為生產防護綠地（G2），用地面積為3791.62平方米，備注為規劃；13-12地塊規劃用地性質為水域（E1），用地面積為3309.87平方米，備注為規劃；13-13-1地塊規劃用地性質為生產防護綠地（G2），用地面積為103487.92平方米，備注為規劃；13-14-1地塊規劃用地性質為水域（E1），用地面積為2578.54平方米，備注為規劃。

聯李大道東段市政工程占用基本生態控制線內用地情況

聯李大道東段市政工程涉及[基本生態控制線2013]的基本生態控制線69800.91平方米，其中地上部分涉及43201.73平方米，地下部分涉及26599.18平方米。

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