華僑城深圳灣新璽名苑（華僑城·新璽）已批預售許可證，并由住建局官網進行公示。

本批次備案73套辦公產品，位于項目2棟，建面約297-612㎡，均價約14萬/㎡，總價區間為3130-9800萬/套。

辦公部分備案價

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回復“備案價”獲取

項目基本信息

華僑城深圳灣新璽名苑（華僑城·新璽）原為備受關注的蛇口漁人碼頭城市更新項目，又名為蛇口街道西岸更新單元。

位于蛇口街道南端，東至南海玫瑰園三期，南面臨深圳灣；與香港元朗隔海相望,連接香港的西部通道跨海大橋落腳于蛇口東角頭。

距離南山后海中心約4公里，與海上世界項目隔“小灣區”相望，與南海玫瑰三期和半島城邦為鄰。

通過周邊的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地鐵2號線東角頭站，與周邊區域建立便捷的外部交通聯系。

項目舊址的漁人碼頭是不少蛇口人及深圳人的共同記憶，有媒體稱之為“都市中的最后一個漁港”。

2012年被列入進深圳市城市更新單元第五批計劃，時日的申報主體為深圳市西岸漁人碼頭商業有限公司。

2018年年初，確認實施主體為深圳市華僑城新璽發展有限公司。查詢工商信息獲知，該公司大股東為華僑城集團占股60%，深圳新璽投資有限公司占股40%。

2018年4月，漁人碼頭正式開拆。

根據規劃，項目到2022年完工，最終將建成集濱海休閑、精品酒店、特色商業、辦公、公寓于一體的濱海商業綜合體。 深圳灣新璽名苑分為兩期開發，主要由三棟高層建筑組成。其中：一期為2棟38層/167米的商務公寓及公寓＋辦公綜合樓；二期為1棟57層/270米的辦公及酒店綜合樓。

項目總建筑面積10.7萬平方米，集商務、辦公、休閑、娛樂、生活于一體，以漁文化為內核的世界級灣區地標綜合體，將成為深圳灣濱海休閑帶的重要節點和門戶性地標。

項目效果圖

商務公寓：總建面約5.2萬㎡，由兩棟約167米高41 層塔樓組成，分小、中、大和超大戶型，層高都在3米以上。還規劃了屋頂花園、健身房和SPA等配套。辦公位于19層以上，標準層層高4.2米。辦公層共分為低一區，低二區，高一區和高二區共四個區。頂端是三層通高的觀光大堂，設有咖啡、酒吧、餐廳等商業配套功能。

商業：主要分布在地下1-4層，規劃了下沉式廣場、精致生態的融合式商業空間、小型快閃店的公共商業空間、服務于公寓及酒店客戶的私密商業空間，整體有1964個車位。

（內容完）

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