兆鑫匯金廣場已批預售許可證，并由住建局官網進行公示。

本批次備案18套住宅，位于項目B座，建面約171-226㎡，均價約8.1萬/㎡，總價區間為450-2400萬/套。

住宅部分備案價

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回復“備案價”獲取

項目基本信息

兆鑫·匯金廣場原為深圳酒店區域城市更新單元，深圳酒店的歷史，比深圳建市和特區成立還要久遠。

它的前身名為“東門旅店”，1978年以前棲身在東門老街的兩層小樓里，規模只有幾十個床位。

1978年搬遷到位于深南東路現址的五層建筑物內，改名為“深圳旅店”。當時的深圳旅店是深圳最風光的標志性建筑，又被稱為“深圳大廈”，與僑社一起是特區成立前深圳主要的住宿場所，港人回鄉探親、內地客人到訪主要都下榻在這里。

2005年深圳酒店有限公司投資近3000萬元，對整體進行改造，深圳酒店也重新定位為商務酒店，更名為“駿庭酒店”，有160多間客房。

深圳酒店樓體已有30多年的歷史，已顯老態，酒店基礎設施包括交通標識、停車場還有客房配套等都難以滿足需求。

從2012年列入舊改計劃到經過多次討論和范圍調整，深圳酒店城市更新單元已成為羅湖改造的重頭戲，旨在通過城市更新打造集高端辦公、特色商業、商務公寓、公共交通等多元功能為一體的城市綜合體。

深南東路前排物業 ?23萬平商業綜合體

項目緊鄰城市主干道深南東路，西鄰建設路，東鄰人民南路，南鄰迎春路。以國際消費中心為依托，打造集高端辦公、特色商業、商務公寓、公共交通等多元功能為一體的城市綜合體，占據羅湖重要的“金三角”商圈位置。

這也是繼京基100后，“金三角”區域內的又一大型商業綜合體。

項目用地面積約2.8萬平，計容積率總建筑面積為22.2萬平，其中其中辦公約13萬平，商業約4.7萬平（地下約2.52萬平地下商業不計容），商務公寓約5.2萬平，公共配套約6900平。

項目分三部分開發：一號地塊擬建特色產業用房，二號地塊擬建總部辦公大樓，三號地塊擬建創享智慧空間。

商業黃金地段 軌道交通密布

周邊集中式購物中心和大廈集聚，比如地王大廈、萬象城、金光華廣場和茂業百貨等，區域內商業繁榮，人氣較旺；是羅湖非常重要的“金三角”商圈，也是深圳最大規模的商圈。

萬象城的年度營業額近幾年一直超越深圳各大購物中心位居榜首，而金光華廣場也能排到前五的位置。

項目所在區域有1、2、3和9號線交匯，1.5公里范圍內分布了8個地鐵站點，軌道交通非常發達。

盤踞羅湖“金三角”核心商圈舊改助力產業蛻變升級

羅湖的東門商圈、寶安南商圈和人民南商圈共同組成了羅湖的“金三角”，是深圳重要的商圈之一，也是深圳城市中心的起點。

這片約6.29平方公里的土地，年產出值超過600億元，以每平方公里100億元的產值超過香港的水平，是目前前海蛇口自貿區追隨的目標。

在商圈內，有我們耳熟能詳的深圳地標建筑：三天一層樓的國貿大廈、見證過亞洲*摩天的地王大廈、引領新“金三角”起航的京基100……；

有代表深圳摩登一面的零售商場：華南高端購物中心的領頭羊萬象城、市級步行商業街東門老街、城市商業名片人民南區……。

“金三角”目前規劃包括在建的有5大項目，其中有兩個規劃建面超200萬平，總建面接近500萬平。

區域內布局了由知名品牌開發商主導的多個大型舊改項目，包括京基的蔡屋圍統籌更新、華潤的湖貝舊改、大中華的世貿中心、兆鑫的匯金廣場以及友誼城。

關于開發商

兆鑫地產成立于2010年4月30日，由深圳市大鑫置業發展有限公司投資成立的全資子公司，注冊資本1億元人民幣，是一家致力于房地產開發、城市更新、酒店經營和物業管理等多元化的綜合性地產公司。

（內容完）

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