總價約3130萬起！蛇口華僑城新璽備案73套超大戶型
來源：深圳房地產信息網 2022-01-30 10:44:01
近日，華僑城深圳灣新璽名苑2棟在深圳市房地產信息平臺悄然備案。
本次共備案73套辦公產品，建筑面積約從297-612平，價格區間10.4-18.2萬/平，總價約3130萬起。
11月初，華僑城新璽名苑備案1棟，48套辦公產品，單價區間在12.25-15.3萬/平；管理費14.80元/平方；全為大戶型，分別為320.74平、398.92平、321.28平，目前已經售罄。
備案價格區間：
【項目簡介】
華僑城·新璽原為備受關注的蛇口漁人碼頭城市更新項目，又名為蛇口街道西岸更新單元。
位于蛇口街道南端，東至南海玫瑰園三期，南面臨深圳灣；與香港元朗隔海相望,連接香港的西部通道跨海大橋落腳于蛇口東角頭。
距離南山后海中心約4公里，與海上世界項目隔“小灣區”相望，與南海玫瑰三期和半島城邦為鄰。
項目分為兩期開發，主要由三棟高層建筑組成。
其中：
一期為2棟38層的商務公寓及公寓＋辦公綜合樓，建筑高度約156.5米＋171.1米；
二期為1棟57層的辦公及酒店綜合樓，建筑高度約250米。
一期的2棟公寓樓位于地塊的南面，面朝深圳灣，擁有濱海一線海景資源。華僑城近幾年雖然在旅游地產和招商運營上表現較為一般，但是在高端住宅、商辦及公寓產品的造詣上卻頗有心得，其鍛造的深圳灣新璽名苑應該能延續這樣的勢頭。
項目效果圖：
具體規劃指標上看，項目整體建設用地面積約2.5萬平米，總建筑面積約28.8萬平米。
建設內容包括寫字樓、酒店、商務公寓、地上及地下商業、海洋主題館、公交首末站、公共廁所及地下停車場等。
計容積率建筑面積約23萬平米，容積率9.13。
其中：
辦公：88772平米（一期16878平米）；
商業：17964平米頂上商業＋1800平米海洋博物館＋6200平米其它商業。
酒店：17964平米；
商務公寓：51676平米（均位于一期）；
公交首末站：1700平米。
項目實景圖
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